Mieszkania w Słupsku – jak znaleźć wiarygodnego dewelopera?

Po wejściu w życie tak zwanej ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, rzadko słyszy się o nieuczciwych deweloperach. Trzeba jednak pamiętać, że problemy z inwestorem nie dotyczą wyłącznie kwestii finansowych, lecz także np. niewłaściwego wykonania budynku, niezgodności lokalu ze stanem określonym w umowie deweloperskiej czy niedotrzymywania terminów i przedłużania budowy.

Jak się przed tym ustrzec? Dokładnie sprawdzić dewelopera przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów i zakupem mieszkania w Słupsku lub w innych miastach.

Sprawdź rzetelność dewelopera

Żeby ocenić rzetelność i wiarygodność dewelopera należy sprawdzić, czy firma nie ma długów, działa legalnie i ewentualnie należy do organizacji branżowych.

Jako potencjalny klient możesz zajrzeć do internetowego Krajowego Rejestru Sądowego, żeby sprawdzić, czy deweloper nie jest dłużnikiem. W tym celu przejrzyj stronę Ministerstwa Sprawiedliwości i wyszukaj firmę w katalogu albo w Monitorze Sądowym i Gospodarczym. Ważne będą: forma prawna dewelopera, kapitał spółki, wierzytelności i zaległości, a także toczące się postępowania sądowe, upadłościowe i układowe.

Ponadto legalność działalności zweryfikujesz w bazie przedsiębiorców CEIDG – Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Dobrze byłoby również, gdyby deweloper należał do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ale nie jest to element obowiązkowy.

Dowiedz się o nim jak najwięcej

Oprócz tego zwróć uwagę na wygląd strony internetowej firmy. Najlepiej, jeśli jest aktualna, zawiera zdjęcia z postępów budowy i najważniejsze informacje.

O ile to możliwe, zweryfikuj dane ze strony na własne oczy. Podjedź na działkę, na której ma stanąć blok, oceń odległość od wybranych punktów i zestaw ją z tym, co podaje inwestor, a także zobacz, czy rzeczywiście prace cały czas trwają.

Popularną praktyką jest dołączanie do grup dyskusyjnych osiedli już wybudowanych przez wybranego dewelopera i rozmowa z ich mieszkańcami albo prześledzenie postów istotnych z twojego punktu widzenia.

Uwaga – sugerowanie się wyłącznie opiniami nie ma większego sensu. Można je potraktować jako wskazówki, ale nie jako pewnik. W końcu nie od dziś wiadomo, że opinie piszą głównie ci niezadowoleni.

Najważniejsza rada brzmi: postaw na dewelopera, który działa na rynku od lat i ma ugruntowaną pozycję. Jeśli firma, tak jak np. Matbet (https://matbet.com.pl/osiedlenowemiasto/) prowadząca sprzedaż mieszkań w Słupsku, może się pochwalić 30 latami doświadczenia, to znaczy, że wie, jak zapewnić wysoką jakość inwestycji. Inaczej nie istniałaby tak długo.