Name: Śródmieście Gdyni | 42 m² do aranżacji, blisko mor
SKU: TH828955
Price: 549000 PLN
Availability: InStock

Opis

Oferta biura The House Nieruchomości.

Ulica Obrońców Wybrzeża to adres, który funkcjonuje w samym sercu miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji miejskich oraz projektów klasy premium, takich jak Plac Unii i realizacje Invest Komfort. To część Śródmieścia, gdzie miasto jest na wyciągnięcie ręki, a codzienność nie wymaga planowania logistyki.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?

♦ nieruchomość w ścisłym Śródmieściu Gdyni, na styku miasta i morza - jedną z najbardziej płynnych i odych rynkowo części Trójmiasta,
♦ około 8 minut spacerem do miejskiej plaży, Bulwaru Nadmorskiego i Skweru Kościuszki oraz kilka minut do punktu widokowego na Kamiennej Górze,
♦ funkcjonalny układ 41,32 m² z dwoma pokojami i osobną kuchnią, z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju,
♦ południową ekspozycję i balkon z widokiem na zieleń, dające światło, poczucie przestrzeni,
♦ mieszkanie do remontu - możliwość stworzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby lub zoptymalizowanego produktu inwestycyjnego,
♦ budynek z 1957 roku zbudowany z pełnej cegły - grube mury, stabilna konstrukcja,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
♦ piwnicę o powierzchni ok. 4 m² oraz zadbaną, wspólną suszarnię po remoncie,
♦ świeżo odświeżoną klatkę schodową i uporządkowane części wspólne,
♦ uchwałę wspólnoty dotyczącą montażu windy - realny wpływ na przyszłą wartość nieruchomości,
♦ uregulowany stan prawny, brak obciążeń.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA

Śródmieście Gdyni to lokalizacja, która od lat konsekwentnie broni się jakością. To tu tętni miejskie życie - restauracje, kawiarnie, usługi, przychodnie lekarskie, komunikacja i nadmorska przestrzeń miasta są dostępne w zasięgu spaceru.

Jednocześnie jest to miejsce wyjątkowe pod względem położenia względem morza. Około 8 minut spacerem prowadzi nad miejską plażę, na Skwer Kościuszki oraz Bulwar Nadmorski, które naturalnie wpisują się w codzienny rytm życia mieszkańców Gdyni. Niecałe 5 minut dzieli nas od punktu widokowego na Kamiennej Górze, z którego rozciąga się panorama na Zatokę Gdańską, a także skwer im. Lecha i Marii Kaczyńskich, które jest miejscem porannych spacerów i wieczornego wyciszenia.

Położenie na styku miasta i morza sprawia, że jest to lokalizacja uniwersalna i ponadczasowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe, a do najważniejszych punktów na mapie Gdyni można dotrzeć pieszo. To adres, który sprawdza się niezależnie od wieku i stylu życia.

Reprezentacyjny i administracyjny charakter okolicy zapewnia również doskonałą komunikację - szybki dostęp do SKM, autobusów i trolejbusów, a także bliskość głównych tras przelotowych i rozbudowanej infrastruktury rowerowej. To centrum w pełnym znaczeniu tego słowa.

Ulica Obrońców Wybrzeża leży w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji renomowanych deweloperów, które już funkcjonują oraz są w trakcie realizacji, co dodatkowo wzmacnia długoterminową wartość tej lokalizacji.

MIESZKANIE - UKŁAD I POTENCJAŁ

Mieszkanie o powierzchni 41,32 m², z południową ekspozycją i widokiem na zieleń, łączy w sobie dwie cechy coraz trudniejsze do znalezienia w centrum: funkcjonalny układ oraz poczucie przestrzeni. To realna szansa na stworzenie wnętrza dokładnie pod własne potrzeby lub świadomą inwestycję w jednej z najważniejszych lokalizacji w mieście.

Mieszkanie składa się z:
♦ pokoju dziennego (15 m²) z wyjściem na balkon (3 m²),
♦ sypialni (10 m²),
♦ osobnej kuchni (9 m²),
♦ łazienki (3,32 m²),
♦ korytarza (4 m²).

Dodatkowo:
♦ piwnica ok. 4 m²,
♦ zadbana suszarnia po remoncie,
♦ klatka schodowa świeżo odświeżona,
♦ brak obciążeń,
♦ uchwała wspólnoty dotycząca montażu windy.

Układ jest logiczny i daje realne możliwości zmian - w tym wydzielenia trzeciego pokoju bez ingerencji w konstrukcję budynku.

Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień, a balkon i widok na zieleń budują poczucie przestrzeni, które jest wzmagane przez wysokość mieszkania - 2,65 m.
Grube mury z pełnej cegły gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.

DLACZEGO WARTO?

Bo to ścisłe centrum Gdyni z ograniczoną podażą mieszkań, funkcjonalny układ dający realną możliwość trzeciego pokoju, południowa ekspozycja z widokiem na zieleń oraz solidny budynek z pełnej cegły - zestaw cech, który w tej lokalizacji pojawia się rzadko i zawsze broni się wartością.