Reprezentacyjna posiadłość pod Warszawą

Do sprzedaży oferujemy reprezentacyjną nieruchomość bardzo korzystnie położoną pod Warszawą w miejscowości Paprotnia w gminie Teresin, powiat Sochaczewski.

Dobra komunikacja i szybki dojazd do W-wy "starą " dwójką (obecnie trasa 92) lub nieodległą autostradą A2 - ok. 30km.

Blisko do klasztoru w Niepokalanowie ok. 2 km i do planowanegp lotniska CPK ok. 7km.

Nieruchomość stanowi ogrodzona i zabudowana działka gruntu o powierzchni 1,0435 ha w kształcie ładnego trapezu.

Działka jest zagospodarowana (dużo nasadzeń, ładne drzewa i krzewy ozdobne), brukowany owlny podjazd pod dom i garaż, duży kląb z fontanną, ładna drewniana wiata.

Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest aktualnym mpzp gdzie oznaczony jest 23MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z dopuszczeniem usług (nie stanowi nieruchomości rolnej więc nie podlega rygorom zbywania nieruchomości rolnych).

Dom utrzymany jest w stylu właściwym dla budownictwa ''dworkowego'' okresu dwudziestolecia międzywojennego i jest mocno osadzony w tradycji polskiej architektury.

Dom jest parterowy, niepodpiwniczony z mieszkalnym poddaszem i strychem rozwiązanym w więźbie dachu, sklada się z części  mieszkalnej i skrzydła gospodarczego z garażem na dwa samochody.

Bryla domu zaprojektowana jest w sposób zwarty na rzucie prostokąta, jedynie od frontu wzbogacona niskim gankiem.

Skrzydlo garażowe zaprojektowane jest na rzucie prostokąta z podcieniem od strony frontowej.

Oba obiekty spaja w jedną calość łącznik tworzący taras dostępny z sypialni na piętrze.

Na parterze znajduje się kuchnia, biblioteka, wc, salon z czścią jadalną i kominkową. Z salonu jest wyjście na taras od strony ogrodu. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, dwie łazienki i garderoba.

Skrzydło gospodarcze na parterze mieści duży garaż, kotłownię, pralnię, suszarnię i spiżarnię a na poddaszu znajduje się niezależne niewilkie mieszkanie dla pomocy domowej.

Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego PC = 396,4 m2;

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego PU = 329,8 m2;

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego PZ = 253,8 m2;

Kubatura budynku mieszkalnego - 1496 m3.

Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, ławy fundamentowe-żelbetowe wylewane, ściany fundamentowe, 50 cm betonowe wylewane na frontach licowane płytkami z piaskowca, ściany zewnętrzne: 12 cm cegła pełna, 8 cm wełna mineralna, 25 cm pustak ceramiczny "U", ściany działowe z cegły fdziurawki, stropy Teriva i Teriva Bis.

Dach pokryty blachodachóką, okna pcv ze szprosami.

Media: prąd, gazu brak, wodociąg, szambo.

Za domem i garażem usytuowano parterowy, niepodpiwniczony budynek gospodarczy, który spełniał zadanie rekreacyjno-rozrywkowe (bardzo dobry do urządzenia imprezy, np. wesele, duze przyjecie itp.). W budynku jest duża sala o powierzchni 140 m2 i wysokosci 3,22 m, łazienka 4,15 m2 i sauna 3,6 m2.

Pow. zabudowy budynku gospodarczego 170,64 m2;

Pow. użytkowa budynku gospodarczego 147,52 m2;

Pow. całkowita budynku gospodarczego 170,64 m2;

Kubatura budynku gospodarczego 988 m3.

Budynek ten zrealizowano również w technologii tradycujnej, dach pokryto blachodachóką, okna pcv.

Nieruchomość wymaga pewnych nakładów, jest obecnie nie zamieszkana i na skutek włamania dokonane zostały niewielkie zniszczenia oraz skradziono częśc wyposażenia budynku (do odtworzenia).

Całość stanowi doskonałą bazę wyjściową dla inwestora, która poszukuje w okolicach W-wy reprezentacyjnej willi na dużej działce w dobrej cenie!

Nieruchomośc może być wykorzystana również w biznesowo z uwagi na budynek gospodarczy.

POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo