Przestronny dom dwurodzinny z trzema garażami

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---


Przestronny dom dwurodzinny z trzema garażami | działka narożna | solidna cegła
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom dwurodzinny o łącznej powierzchni 250 m2 - mieszkalnej ok. 160 m², usytuowany na narożnej działce o powierzchni 477 m². Nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań lub prowadzenia działalności.
Dom został wybudowany w 1974 roku z cegły, co zapewnia trwałość konstrukcji i bardzo dobrą izolację akustyczną. Budynek jest ocieplony i systematycznie modernizowany.

Najważniejsze informacje:
Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro
Powierzchnia parteru: ok. 80 m²
Powierzchnia piętra: ok. 80 m²
Powierzchnia garaży: łącznie ok. 120 m²
Powierzchnia działki: 477 m²
Ogrzewanie: gazowe z sieci
Dach: płaski (stropodach), papa
Okna: PCV (wymieniane ok. 14 lat temu)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
System alarmowy
3 bramy wjazdowe – przygotowane do automatycznego otwierania

Układ funkcjonalny – pełna niezależność dwóch kondygnacji
Każde piętro wyposażone jest w oddzielną kuchnię i łazienkę, co daje możliwość komfortowego użytkowania domu przez dwie rodziny.
Parter:
Łazienka – z kabiną prysznicową i efektowną zabudową luster
Kuchnia
Trzy ustawne pokoje
Piętro:
Łazienka
Kuchnia
Sypialnia
Dwa dodatkowe pokoje
W pokojach znajdują się drewniane parkiety, a w sypialniach wykładzina dywanowa, nadająca wnętrzom przytulności i eleganckiego charakteru.
Garaże – wyjątkowy atut nieruchomości
Dom oferuje 3 garaże, które łącznie mieszczą do 4 samochodów, co stanowi ogromną wartość dodaną.
Garaż główny:
60 m² (10 × 6 m)
wysokość ok. 5 m
automatyczna brama
wjazd bezpośrednio od frontu budynku
Drugi garaż:
30 m² (10 × 3 m)
wysokość 2,5 m
wjazd od strony ogrodu
Dodatkowo w części garażowej znajduje się robocza łazienka, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Stan techniczny i modernizacje
Około 14 lat temu wykonano:
nowe ogrodzenie
zagospodarowanie ogrodu
kostkę brukową
docieplenie budynku
nową elewację
nowe orynnowanie
nową papę na dachu
Nieruchomość jest zadbana i gotowa do dalszego użytkowania lub aranżacji według własnych potrzeb.

Lokalizacja
Dom położony na działce narożnej, w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej okolicy:
w pobliżu przedszkole i żłobek
bardzo dobra komunikacja miejska
szybki dojazd do centrum

Podsumowanie
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, solidną konstrukcję oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się jako nieruchomość dwurodzinna, inwestycyjna lub rezydencjalna z zapleczem garażowym, jakiego próżno szukać w większości ofert.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 119.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 205.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 228.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)