Piękna willa z potencjałem | ogród 2200m2 | basen

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Rezydencja w sercu Milanówka – ponadczasowa elegancja i nieograniczony potencjał

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się nieruchomość, która łączy w sobie klimat przedwojennej willi, prestiż adresu oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących rezydencji z duszą lub bezpiecznej, wielowymiarowej lokaty kapitału.

Dom o powierzchni użytkowej około 220 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otulony jest starodrzewem i perfekcyjnie utrzymanym ogrodem, którego aleje i podjazdy (ponad 400 m²) wyłożono kostką brukową. W ogrodzie znajduje się basen z możliwością podgrzewania wody, tworząc prywatną strefę relaksu na poziomie luksusowej willi podmiejskiej.

Architektura i przestrzeń
Wzniesiony w 1930 roku, dom zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla przedwojennych rezydencji. Konstrukcja z drewna została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na kolejne dekady.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom oddech, światło i reprezentacyjny charakter – dziś praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają elastyczną aranżację – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom dwurodzinny lub kameralną inwestycję apartamentową.

Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m² kotłownia
6 pomieszczeń gospodarczych
Idealna przestrzeń na zaplecze techniczne, magazyny, pralnię, winiarnię lub strefę wellness.
Parter kuchnia z jadalnią
2 łazienki
salon
gabinet
2 sypialnie
wyjście z jednej sypialni na urokliwą werandę – idealną do stworzenia ogrodu zimowego lub prywatnej oranżerii
Piętro (do generalnego remontu – ogromny potencjał aranżacyjny) kuchnia ze spiżarką
łazienka
4 sypialnie
2 garderoby
pomieszczenie gospodarcze

Ta kondygnacja pozwala stworzyć luksusowe apartamenty, niezależną część domu lub strefę gościnną.

Media i technologia wodociąg
kanalizacja
prąd
gaz
ogrzewanie gazowe + dodatkowo piec na węgiel/koks
okna drewniane
brak jakichkolwiek oznak wilgoci
Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją.

Potencjał inwestycyjny – prawdziwa wartość tej nieruchomości Ta rezydencja to nie tylko piękny dom – to gotowy fundament pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
1. Możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych lokali Dwa wejścia, duża powierzchnia, wysoka kondygnacja oraz pełne media umożliwiają:
stworzenie 4 apartamentów pod wynajem długoterminowy lub premium Airbnb
wynajem rodzinny, biznesowy lub dyplomatyczny (Milanówek i okolice są jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji willowych pod Warszawą)
2. Możliwość rozbudowy Działka 2 200 m² daje realne możliwości:
rozbudowy bryły
dobudowy oficyny lub nowego skrzydła
adaptacji ogrodu pod część rekreacyjną lub kolejne miejsca parkingowe
3. Możliwość wydzielenia miejsc parkingowych Istniejąca infrastruktura brukowana (ponad 400 m²) umożliwia:
stworzenie prywatnych miejsc parkingowych dla każdego lokalu
podniesienie standardu i wartości rynkowej inwestycji
4. Segment premium w zielonym Milanówku Milanówek to jeden z najbardziej elitarnych adresów pod Warszawą – willowy charakter, starodrzew, bliskość stolicy i cisza sprawiają, że popyt na prestiżowe nieruchomości jest tu stały i odporny na wahania rynku.

To rzadka okazja: historyczna willa w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, dwoma wejściami i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji.
To nieruchomość, którą kupuje się raz na pokolenie.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)