Name: Orłowo | Dom wolnostojący w willowej części
SKU: TH882372
Price: 2399000 PLN
Availability: InStock

Opis

Oferta biura The House Nieruchomości.

Zapraszamy na spotkanie w nieruchomości położonej w Orłowie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni.

Przedstawiamy dom z historią, usytuowany w spokojnej, willowej części dzielnicy, przy kameralnej ulicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym codzienne życie toczy się spokojnie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bardzo bliskiej relacji z miastem i morzem.

Nieruchomość przez lata pełniła funkcję rodzinnego domu. Jej układ, położenie oraz wielkość działki dają dziś szerokie możliwości dalszego użytkowania lub świadomej zmiany koncepcji.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?

♦ Wolnostojący dom położony na skrajnej, ogrodzonej działce o powierzchni 445 m², w jednej z najlepszych lokalizacji Gdyni,
♦ Funkcjonalny, wielopoziomowy układ pozwalający wyraźnie oddzielić strefę dzienną, prywatną oraz przestrzeń do pracy lub działalności,
♦ Możliwość wykorzystania przyziemia jako biura, home office, siedziby firmy, strefy relaksu lub prywatnej części sypialnianej (niezależne wejście),
♦ Strefy mieszkalne zlokalizowane na trzech kondygnacjach (cztery sypialnie, trzy łazienki oraz dwie kuchnie),
♦ Salon z niemal panoramicznymi przeszkleniami oraz duży taras o powierzchni ok. 30 m², z ekspozycją południową, zapewniającą naturalne światło przez cały dzień,
♦ Ogród z licznymi nasadzeniami i przemyślanym układem, oddzielający strefę mieszkalną od zielonej części wypoczynkowej, dający prywatność i poczucie przestrzeni,
♦ Skrajne położenie działki od strony południowej - brak ryzyka dalszej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
♦ Możliwość parkowania co najmniej czterech samochodów (w tym garaż w bryle budynku),
♦ Elastyczność decyzji - możliwość dalszego użytkowania, modernizacji lub realizacji nowej koncepcji zabudowy,
♦ Uregulowany stan prawny, komplet pozwoleń, brak obciążeń oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA

Orłowo od lat uznawane jest za jedną z najbardziej reprezentacyjnych i prestiżowych dzielnic Gdyni. To nadmorska część miasta o willowym charakterze, łącząca klimat dawnego kurortu z zielenią, spokojem i bliskością centrum.

Ulica Bukowa należy do spokojniejszej, kameralnej części Orłowa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, realna cisza i sąsiedzki charakter okolicy. Brak intensywnego ruchu oraz otoczenie zieleni wyraźnie odróżniają to miejsce od bardziej zurbanizowanych części Trójmiasta.

Kilkanaście minut spaceru dzieli dom od Klifu Orłowskiego - jednego z najbardziej charakterystycznych punktów nad polskim morzem. W pobliżu znajduje się również kameralne, drewniane molo oraz piaszczysta plaża z rybacką przystanią, zachowująca autentyczny, lokalny charakter.

Orłowo to nadmorskie promenady i deptaki - w tym Promenada Królowej Marysieńki - które naturalnie łączą dzielnicę z Sopotem i sprzyjają codziennemu kontaktowi z morzem.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo funkcjonalna. Stacja SKM Gdynia Orłowo oraz Centrum Handlowe Klif znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem, a szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu zapewnia pełną wygodę codziennego życia. Dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej sprawia, że Orłowo doskonale sprawdza się również jako miejsce do życia dla rodzin.

DOM - UKŁAD I CHARAKTER

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie indywidualnego projektu z 1986 roku. Bryła jest klasyczna i proporcjonalna, a układ wnętrz logiczny i przemyślany. Budynek składa się z trzech pełnowartościowych kondygnacji, co daje dużą swobodę w codziennym użytkowaniu oraz przy dalszej adaptacji.

♦ Przyziemie
Pełnowartościowa kondygnacja z niezależnym wejściem, oknami i ogrzewaniem. Przestrzeń idealna pod działalność, biuro, home office, strefę relaksu lub prywatną część mieszkalną. Na tym poziomie znajduje się również garaż. Możliwość wygospodarowania trzech sypialni.

Poziom I - strefa dzienna
Jasny salon z jadalnią i wyjściem na duży taras od strony południowej. Niemal panoramiczne przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień i płynne połączenie wnętrza z ogrodem. Kuchnia jako osobne pomieszczenie. Dodatkowo balkon (loggia) od strony północnej.

Poziom II - strefa prywatna
Trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, oraz łazienka. Spokojna, wyraźnie oddzielona część domu.

Nieruchomość bezczynszowa. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Koszty eksploatacyjne: ok. 1000 zł w sezonie grzewczym, ok. 200 zł latem.

DLACZEGO WARTO?

Orłowo to jedna z najbardziej stabilnych i ograniczonych podażowo lokalizacji w Gdyni, gdzie wolnostojące domy pojawiają się na rynku rzadko. Skrajna działka z południową ekspozycją, duży taras i salon otwarty na ogród zapewniają prywatność i komfort codziennego życia, a funkcjonalny, wielopoziomowy układ z podziałem na strefy pozwala elastycznie połączyć przestrzeń prywatną z pracą lub działalnością. Całość dopełnia uporządkowany stan prawny, komplet pozwoleń, brak obciążeń oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości.