Lokal użytkowy w Centrum, oficyna 129 mkw

Oficyna o łącznej powierzchni 199,42 m² (w tym 40 m² piwnicy) — idealna pod usługi lub mieszkanie, centrum Gorzowa Wlkp.

Opis nieruchomości
W samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, w spokojnej i kameralnej części centrum, znajduje się budynek oficyny, który oferuje wyjątkową elastyczność adaptacyjną. To przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć coś własnego — miejsce do pracy, projekt usługowy albo kameralne mieszkanie.

Oficyna jest częścią modernizowanego zespołu kamienic. Cała nieruchomość przechodzi generalny remont, który obejmuje m.in. dach, stropy oraz przygotowanie instalacji. To idealny moment, by wejść w inwestycję tuż przed finalnym etapem prac i wzrostem wartości.

Co oferuje ta nieruchomość?
Łączna powierzchnia: 199,42 m² (w tym 40 m² piwnicy)

Parter — 53,14 m²
Przestrzeń z dużym potencjałem pod gabinet, biuro, działalność usługową lub część mieszkalną.

I piętro — 53,14 m²
Możliwość stworzenia osobnej strefy biurowej lub mieszkalnej, pracowni, atelier lub apartamentu.

II piętro — 53,14 m²
Dodatkowa pełnowartościowa kondygnacja — idealna na niezależny moduł, wynajem lub rozbudowę funkcji obiektu.

Piwnica — 40 m²
Doskonałe miejsce na przechowywanie, zaplecze techniczne, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

Dlaczego warto?
• Niezależny budynek w centralnej lokalizacji
• Trzy pełne kondygnacje użytkowe
• Idealny pod działalność usługową, biura, mikroapartamenty lub mieszkanie
• Możliwość podziału na kilka niezależnych modułów
• Piwnica zwiększa funkcjonalność nieruchomości
• Wysoka elastyczność adaptacyjna — remont umożliwia dowolne przekształcenie układu
• Wkrótce zakończenie modernizacji całego zespołu kamienic — potencjalny wzrost wartości

Oficyna sprawdzi się zarówno jako baza dla własnej działalności, jak i zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie — usługowym lub mieszkaniowym.

Cena
439 000 zł

Atrakcyjna wycena za samodzielny budynek z kilkoma kondygnacjami i dużym potencjałem aranżacyjnym.

Dla kogo?
Dla przedsiębiorcy szukającego centralnej, a jednocześnie kameralnej przestrzeni
Dla inwestora chcącego stworzyć mikrobiura, gabinety lub lokale na wynajem
Dla osób, które chcą przebudować oficynę na mieszkanie lub kilka niezależnych modułów
Dla twórców, artystów i usługodawców, którzy potrzebują własnego miejsca pracy

Kontakt
Z przyjemnością przedstawimy dokumentację oraz możliwości adaptacyjne budynku.
Zapraszamy na prezentację na żywo — oficyna oferuje znacznie więcej, niż widać na planach.


--- English ---

Outbuilding with a total area of 199.42 m² (including 40 m² basement) — ideal for services or residential use, Gorzów Wlkp. city centre

Property description
In the very heart of Gorzów Wielkopolski, in a quiet and intimate part of the city centre, there is a rear building offering exceptional flexibility for adaptation. It is a space for those who want to create something of their own — a place for work, a service-based business, an atelier, or a compact residential unit.

The outbuilding is part of a townhouse complex currently undergoing a general renovation, including the roof, structural elements and preparation for new installations. This is the perfect moment to invest — just before the revitalisation is completed and property values increase.

What this property offers
Total area: 199.42 m² (including 40 m² basement)

Ground floor — 53.14 m²
A versatile space suitable for a small business, office, studio or residential use.

First floor — 53.14 m²
Perfect for an independent work zone, studio, atelier or residential area.

Second floor — 53.14 m²
An additional full-value level, ideal for creating a separate unit or expanding the property's function.

Basement — 40 m²
Suitable for storage, technical facilities, workshop or auxiliary use.

Why it’s worth it
• Standalone building in a central yet quiet location
• Three full usable levels
• Ideal for services, offices, micro-apartments or residential use
• Possibility to divide into several independent units
• Basement increases overall functionality
• High flexibility — renovation allows for multiple configurations
• Ongoing renovation of the entire complex — potential value growth

Price
439,000 PLN

Who is this for?
For entrepreneurs looking for a central yet independent space
For investors planning micro-offices or rental units
For those wishing to convert the building into residential units
For creatives and professionals needing their own workspace

Contact
We will gladly present full documentation and discuss adaptation possibilities.
A viewing is highly recommended.

--- Українська ---

Офіцина загальною площею 199,42 м² (у тому числі підвал 40 м²) — ідеально для бізнесу або житла, центр Гожува Влкп.

Опис нерухомості
У самому серці Гожува Великопольського, у тихій і затишній частині центру, розташована офіцина, що пропонує виняткову гнучкість для адаптації. Це простір для тих, хто хоче створити щось власне — місце для роботи, бізнесу, ательє або компактного житла.

Будівля є частиною комплексу кам’яниць, який проходить генеральну реконструкцію, включно з дахом, конструктивними елементами та підготовкою інженерних мереж. Це ідеальний момент для інвестиції перед завершенням робіт і зростанням вартості.

Що пропонує ця нерухомість
Загальна площа: 199,42 м² (у тому числі підвал 40 м²)

Перший поверх — 53,14 м²
Універсальний простір для бізнесу, офісу або житла.

Другий поверх — 53,14 м²
Може бути використаний як окрема робоча зона або житловий простір.

Третій поверх — 53,14 м²
Додатковий повноцінний рівень для створення окремого блоку або розширення функцій будівлі.

Підвал — 40 м²
Підходить для складу, майстерні або технічних приміщень.

Переваги
• Окрема будівля в центрі міста
• Три повноцінні поверхи
• Підходить для бізнесу, офісів або житла
• Можливість поділу на кілька незалежних приміщень
• Підвал підвищує функціональність
• Висока гнучкість планування
• Реконструкція комплексу — потенційне зростання вартості

Ціна
439 000 PLN

Для кого ця пропозиція?
Для підприємців
Для інвесторів
Для тих, хто планує житлову адаптацію
Для творчих професій

Контакт
Ми з радістю надамо всю документацію та обговоримо можливості адаптації.
Рекомендуємо перегляд об’єкта.

--- Deutsch ---

Hinterhaus (Oficyna) mit einer Gesamtfläche von 199,42 m² (inklusive 40 m² Keller) — ideal für Gewerbe oder Wohnen, Zentrum von Gorzów Wlkp.

Objektbeschreibung
Im Herzen von Gorzów Wielkopolski, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, befindet sich dieses Hinterhaus mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine ideale Fläche für alle, die einen eigenen Raum für Arbeit, Dienstleistungen oder Wohnen schaffen möchten.

Das Gebäude ist Teil eines umfassend modernisierten Altbauensembles. Die gesamte Anlage wird derzeit generalsaniert, einschließlich Dach, Decken und Vorbereitung neuer Installationen. Ein idealer Zeitpunkt für den Einstieg — kurz vor Abschluss der Arbeiten und dem erwarteten Wertzuwachs.

Was diese Immobilie bietet
Gesamtfläche: 199,42 m² (inkl. 40 m² Keller)

Erdgeschoss — 53,14 m²
Flexible Fläche für Büro, Dienstleistungen oder Wohnzwecke.

1. Obergeschoss — 53,14 m²
Ideal als separater Arbeits- oder Wohnbereich.

2. Obergeschoss — 53,14 m²
Zusätzliche vollwertige Ebene zur Erweiterung oder Aufteilung in separate Einheiten.

Keller — 40 m²
Geeignet für Lager, Technikräume oder ergänzende Nutzung.

Warum lohnt es sich?
• Eigenständiges Gebäude in zentraler Lage
• Drei vollwertige Etagen
• Ideal für Gewerbe, Büros, Mikroapartments oder Wohnen
• Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Einheiten
• Keller erhöht die Funktionalität
• Hohe Flexibilität durch laufende Sanierung
• Steigender Immobilienwert durch Revitalisierung des gesamten Ensembles

Preis
439.000 PLN

Für wen geeignet?
Für Unternehmer
Für Investoren
Für private Käufer mit Wohnprojekt
Für Kreative und Dienstleister

Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation vor und besprechen die Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung wird empfohlen.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)