Lokal handlowo - usługowy w dogodnej lokalizacji

Lokal handlowo - usługowy w dogodnej lokalizacji Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż Tarnów Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu handlowo - usługowego. W szczególny sposób powinien on zainteresować osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub chcące zainwestować w lokal pod wynajem. Skrzyżowanie ulic Po Prochowni oraz Promiennej charakteryzuje położenie w pobliżu trzech dużych osiedli. Należą do nich Osiedle Zielone, Osiedle Jasna oraz oddalone o kilkaset metrów Osiedle Westerplatte. Taka lokalizacja sprawia, że prowadzona w tym miejscu działalność gospodarcza ma łatwy dostęp do tysięcy potencjalnych klientów mieszkających na wspomnianych osiedlach. Miejsce jest także dobrze skomunikowane z centrum miasta, poprzez ulicę Jana Pawła II, a następnie ulicę Słoneczną. Ułatwia to dotarcie do tej lokalizacji osobom mieszkającym w dalszej odległości od wspomnianego miejsca. Właśnie przy skrzyżowaniu ulic Do Prochowni oraz Promiennej mieści się działka ewidencyjna numer 171/17. Jej powierzchnia wynosi około 193 m2, a kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 17 m długości i 12 m szerokości. Nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni całkowitej około 45 m2, oraz blaszanym garażem o powierzchni około 15 m2. Konstrukcja budynku jest solidna i znajduje się on w dobrym stanie. Standard wnętrza również jest dobry, natomiast lokal wymaga adaptacji pod konkretną działalność gospodarczą. Budynek składa się z dużego pomieszczenia do obsługi klientów, oddzielnego WC dla klientów, aneksu kuchennego oraz sporego zaplecza, na które składają się WC dla pracowników, pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia gospodarcze. Posiada on zamontowane kraty w oknach dla zwiększenia bezpieczeństwa. Od strony ulicy Do Prochowni znajduje się duża witryna wystawowa, mogąca przy odpowiednim wykorzystaniu przykuć uwagę mijających nieruchomość osób. Na podłogach położono płytki ułatwiające utrzymanie czystości w pomieszczeniach. Przed lokalem znajduje się utwardzony podjazd, który może zostać wykorzystany jako parking dla klientów i pracowników. Ze względu na dużą ilość potencjalnych klientów, mieszkających w niedużej odległości od lokalu, można w nim z powodzeniem otworzyć różnego rodzaju działalność handlowo - usługową. Będzie to dobre miejsce zarówno na sklep osiedlowy, kebab, pizzerie, fryzjera czy nawet biuro. Wszystko zależy od pomysłowości nowego właściciela i jego koncepcji. Lokal posiada klimatyzację, podłączony wodociąg i kanalizację miejską oraz podłączony gaz i prąd. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Znajdujący się na działce blaszany garaż, może zostać wykorzystany jako magazyn dla prowadzonej w budynku działalności gospodarczej. Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest w nim symbolem 22 MW. Symbol ten oznacza przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną. Wspomniany plan dopuszcza rozbudowę istniejących obiektów handlowych o maksymalnie 20% powierzchni zabudowy w celu podniesienia ich użyteczności, co otwiera przed nowym właścicielem możliwość powiększenia lokalu. Podsumowując: - lokalizacja zapewniająca dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów, - dobra komunikacja z centrum miasta ułatwiająca dotarcie do lokalu - solidny budynek, który można zaadaptować pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, - zadbane wnętrze z wydzieloną przestrzenią dla pracowników oraz dla klientów. Najwięcej informacji o nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie "Gabański Nieruchomości". Znajdziecie tam: - najwięcej zdjęć, - film ukazujący nieruchomość, - wirtualny spacer, - mapę zasadniczą działki, - mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości. Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia na naszą stronę i do kontaktu ! Osoba prowadząca: Gabański Daniel Tel. 791 842 960

::oferta eksportowana z programu mediaRent::