Opis

Do sprzedania duży lokal na parterze w Śródmieściu.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, lokal gastronomiczny lub punkt handlowo-usługowy, zapewniając doskonałą ekspozycję i potencjał inwestycyjny.

Lokal znajduje się w sercu Śródmieścia, przy jednej z głównych ulic miasta. Lokalizacja łączy zalety centrum biznesowego z dostępem do licznych usług, atrakcji miejskich i intensywnego ruchu klientów.
Atuty lokalizacji:

Komunikacja i dojazd:

Bezpośredni dostęp do głównych arterii miasta

Dogodny dojazd samochodem i transportem publicznym (autobus, tramwaj)

Przystanki komunikacji miejskiej w odległości kilku minut

Infrastruktura i udogodnienia:

Sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie w sąsiedztwie

Banki, apteki i punkty medyczne w zasięgu spaceru

Obiekty rekreacyjne i tereny zielone w pobliżu

Parkowanie:

Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem

Strefa płatnego parkowania w okolicy

Ruch pieszy i ekspozycja:

Lokal położony w strefie o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów

Doskonała ekspozycja dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej

Sąsiedztwo biznesowe:

W okolicy biura, firmy usługowe oraz lokale gastronomiczne

Możliwość współpracy i przyciągnięcia klientów z pobliskich przedsiębiorstw

Bliskość atrakcji miejskich:

Spacerowa odległość do centrów handlowych, szkół, uczelni i punktów kulturalnych

Dogodne połączenia z innymi dzielnicami miasta

Szczegóły lokalu

Powierzchnia: 132 m²

Poziom: parter

Wysokość pomieszczeń: 3,5 m

Okna: od ulicy

Wejścia: 3 niezależne, możliwość podziału na dwa osobne lokale

Pomieszczenia: 12

Ma powierzchnię 132 m2 i składa się z :
- Wiatrołapu
- Pom. funkcyjne (przygotowalnia)
- Kuchnia
- Bufet
- Pom. funkcyjne (zmywalnia)
- WC personelu
- Sala konsumpcyjna
- Magazyn
- Biuro
- Pom. socjalne – szatnia
- WC gości
- Wiatrołap

Wyposażenie i udogodnienia:

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (rozliczane przez spółdzielnię)

Wentylacja i alarm

Media i odbiory sanitarne

Rampa dostawcza

Parkowanie przed lokalem

Cena: 1 299 000 zł – do negocjacji

Interesuje Cię zakup tego lokalu?

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 64/3584/OLS