Kawalerka blisko morza i SKM | do remontu | garaż

Oferta biura The House Nieruchomości.

Zapraszamy na spotkanie w mieszkaniu (kawalerka) przy ul. Mikołaja Reja -  w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych części Gdyni, na Wzgórzu św. Maksymiliana.
Połączenie lokalizacji blisko morza, SKM i centrum miasta z kameralną zabudową sprawia, że jest to miejsce, które daje przestrzeń do wygodnego życia, pracy lub najmu, a jego potencjał rośnie z każdym rokiem.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?

♦ Funkcjonalną kawalerkę w świetnej lokalizacji - odpowiednią dla singla, studenta, osoby pracującej delegacyjnie oraz jako pewna inwestycja pod wynajem.
♦ Nowe instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne - kluczowy atut pod kątem bezpieczeństwa i przyszłych kosztów.
♦ Możliwość otwarcia części kuchennej, aby stworzyć nowoczesne studio z większym poczuciem przestrzeni.
♦ Aneks prysznicowy oraz osobną toaletę - układ wygodniejszy niż standardy rynkowe w kawalerkach.
♦ Nowy bojler elektryczny oraz ekonomiczne ogrzewanie elektryczne (rachunki do wglądu).
♦ Możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe -  instalacja gazowa jest w mieszkaniu.
♦ Okna PCV, nowe parapety kamienne i włoskie luksfery
♦ Możliwość dokupienia murowanego garażu położonego zaledwie kilka minut od mieszkania,
♦ Dużą, suchą piwnicę (ok. 9 m²),
♦ Zadbany budynek z cegły po termomodernizacji i z odnowioną, modernistyczną klatką schodową.
♦ Parking ogólnodostępny na całej długości ulicy Reja. 

LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA

Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z tych dzielnic Gdyni, które łączą prestiż, bliskość morza i pełną wygodę codziennego życia. Miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać „blisko wszystkiego”, a jednocześnie cenią kameralny klimat modernistycznej zabudowy i spokój bocznych ulic.

To tutaj rytm miasta spotyka się z przestrzenią do oddechu - poranny spacer na Bulwar Nadmorski im. Feliksa Nowowiejskiego, szybki dojazd do centrum, a popołudnia wśród zieleni Parku Centralnego i Kępy Redłowskiej.

W pobliżu:
♦ Bulwar Nadmorski - ok. 900 m - idealny na bieganie, rower, spacer ze wspaniałymi widokami czy poranną kawę tuż nad wodą,
♦ Stacja SKM - ok. 7 minut - najszybsze połączenie z całym Trójmiastem,
♦ Park Centralny - kilka minut spacerem - gdyńska, nowoczesna przestrzeń rekreacyjna,
♦ Kępa Redłowska - kultowe tereny spacerowe z klifem i lasem nadmorskim oraz raj dla paralotniarzy,
♦ Centrum Handlowe Riviera - 10-12 minut pieszo - największe centrum handlowe w Gdyni,
♦ Pełna infrastruktura na miejscu - sklepy, boisko, plac zabaw, przystanki autobusowe, zaplecze gastronomiczne i usługowe.

Stąd wszędzie jest blisko. I dlatego właśnie Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni do życia i inwestowania.

MIESZKANIE

Mieszkanie przeszło kluczowy etap prac przygotowawczych: wymieniono instalacje wodne i kanalizacyjne, wykonano nową instalację elektryczną wraz z przyłączem trójfazowym, zamontowano nowy bojler, a część ścian została przygotowana do dalszego wykończenia. Nowy właściciel może dopracować ją według własnego gustu - od minimalistycznego studio po przytulną bazę miejską.

Powierzchnia użytkowa: 21,1 m², na którą składają się:

♦ Pokój dzienny - ok. 16,5 m² - przestrzeń z dwoma dużymi oknami zapewniających dostęp do naturalnego światła dziennego.  W pomieszczeniu znajduje się łóżko chowane pionowo, które pozwala uwolnić przestrzeń w ciągu dnia. Możliwe jest otwarcie kuchni co znacząco poprawi proporcje mieszkania.
♦ Aneks prysznicowy - praktyczne rozwiązanie na metrażach typu studio, które można dowolnie zabudować lub zaakcentować przy finalnym projekcie wnętrza.
♦ Pomieszczenie kuchenne - aktualnie wydzielone jako osobna przestrzeń robocza. Można pozostawić jako kuchnię zamkniętą lub otworzyć ją na pokój, tworząc spójne, wizualnie większe studio.
♦ Toaleta - doświetlona nowymi, włoskimi luksferami. 

Opłaty:
♦ Czynsz 197,66 złotych miesięcznie,
♦ Koszty ogrzewania zimą - poniżej 200 złotych w najzimniejszych okresach, zaś poza okresem grzewczym pozostaje jedynie koszt podgrzewania wody.

Dodatkowo:
♦ Piwnica ok. 9 m² - duża, sucha, 
♦ Ogrzewanie elektryczne + bojler na ciepłą wodę (rachunki niskie dzięki ociepleniu budynku).
♦ Możliwość dokupienia garażu w pobliżu mieszkania - 5 minut spacerem - idealny pod względem wygody jak i inwestycyjnie (osobna KW) w cenie dodatkowo płatnej 89.000 złotych. 
♦ Budynek po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie.

DLACZEGO WARTO? 

To mieszkanie łączy świetną lokalizację blisko morza z solidną bazą techniczną i niskimi kosztami utrzymania. Wzgórze św. Maksymiliana od lat utrzymuje wartość - blisko morza, SKM, Parku Centralnego i Riviery z dostępem do wszystkiego w zasięgu kilku minut.

Kluczowe prace zostały wykonane, a finalne wykończenie możesz zaplanować według własnej koncepcji

Układ mieszkania pozwala stworzyć wygodne studio "na start" singla lub pary, mieszkanie delegacyjne, wynajem prywatny/korporacyjny, a nawet wakacyjny second-home nad morzem.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szeczegółów oferty
The House Nieruchomości

Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą? 
Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?

Zadzwoń!  

58 500 34 00  
789 580 000    

Napisz!        

biuro@the-house.pl
                             
Przyjdź!

Xenon Business Park                                                                               
ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia

>

Zapraszamy