Hala/Magazyn, Hrubieszów

To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowieoferuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 153m2

wraz z murowanym jednorodzinnym domem parterowym z użytkowym poddaszem , podpiwniczonym o powierzchni 142m2na działce o powierzchni 508m2 w Śródmieściu Hrubieszowa.W lokalu obecnie prowadzona jest wyprzedaż odzieży nowej i używanej (ze względu na sprzedaż nieruchomości), można tu więc prowadzić podobną działalność, lub przeznaczyć lokal na praktycznie każdy rodzaj działalności handlowo-usługowej:np. fryzjerstwo, kosmetyka, biuro, usługi bankowe, finansowe, gabinety lekarskie, przez wiele lat funkcjonowała tutaj apteka, możliwości jest wiele, powierzchni do wykorzystania dużo, jest też przestronna piwnica na magazyn, archiwum, zaplecze.

Bardzo dobra lokalizacja ze swobodnym dostępem do centrum miasta, nieruchomość posiada dogodny dojazd z ulicy Targowej z jednej strony oraz z ulicy Ludnej (bezpośrednie wejście do lokalu od strony ulicy Ludnej).

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, dwa bazary, rozwinięta działalność handlowa i usługowa.

Ponieważ niezbyt częste są oferty sprzedaży gdzie sprzedawana jest działka gruntu z lokalem mieszkalnym wraz z lokalem handlowo - usługowym tym bardziej oferta jest warta przemyślenia pod kątem nieruchomości inwestycyjnej, tym bardziej, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, w śródmieściu miasta, a lokalizacja w nieruchomościach to podstawowa wartość .Zachęcamy do obejrzenia oferty z naszym Biurem Nieruchomości: 606 261 421.

Działka domu

powierzchnia około 508m2, ogrodzona, płaska, regularna, w kształcie prostokąta

Budynek użytkowy handlowo-usługowy

wybudowany w 1999roku, murowany, parterowy, częściowo podpiwniczony,

dach jednospadowy, pokrycie blachą trapezową,

okna pcv,

na podłodze terakota, na ścianach gładź i farba,

na suficie zamontowane kasetony z oświetleniem,

powierzchnia użytkowa budynku około 153m2 z podziałem na:

salę sprzedażową o powierzchni około 137,44m2

pomieszczenie o powierzchni około 10,33m2pokój socjalny o powierzchni około 2,99m2łazienkę z wc o powierzchni około 2,30m2.Obecnie w związku ze sprzedażą nieruchomości kończona jest działalność dobrze prosperującego sklepu z odzieżą mieszaną (nową i używaną) w budynku użytkowym znajdującym się na działce, przyszły właściciel może bez dodatkowych kosztów wykorzystać gotowy pomysł i infrastrukturę przystosowaną do prowadzenia takiej działalności, lub wykorzystać na inne usługi lub sprzedaż.

Dom

o powierzchni użytkowej około 142m2

parterowy z użytkowym poddaszem,

podpiwniczony,

murowany,

dach wielospadowy

pokrycie: blachodachówka

stolarka okienna pcv, , na strychu i schodach okna drewniane

Media: miejskie (kanalizacja, wodociąg, energia elektryczna, sieć gazowa, internet)

Dom wybudowany w 1975 roku, w 2000 roku przeprowadzony był częściowy remont domu (dach, okna)

Opis pomieszczeń domu:PARTER, powierzchnia około 87m2wiatrołap powierzchnia około 7,45m2, na podłodze terakota, boazeriakorytarz powierzchnia około 9,87m2, na podłodze panele, boazeria, pojemne, funkcjonalne szafykuchnia powierzchnia około 6,54m2, na podłodze panele, na ścianach glazura, gładźjadalnia powierzchnia około 6,37m2, na podłodze deska, boazeria, kasetonyłazienka powierzchnia około 3,00m2, glazura i terakota, obecnie znajduje się tu wanna, umywalkawc powierzchnia około 0,81m2, glazura i terakotapralnia powierzchnia około 3,80m2, glazura i terakotasalon powierzchnia około 26,23m2, serce domu, jasny i przestronny, na podłodze lakierowany parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładź, malowane na biało, elegancki kominekpokój powierzchnia około 13,76m2, na podłodze również parkiet w bardzo dobrym stanie, ściany gładźpokój 2 powierzchnia około 9,35m2, na podłodze deski, boazeriaPIĘTRO ze stry powierzchnia około 68m2korytarz powierzchnia około 2,99m2, podłoga terakota, boazeria, znajdują się tu zabudowane bardzo głębokie, pojemne szafywc powierzchnia około 1,04m2, glazura i terakotałazienka powierzchnia około 6,80m2, znajduje się tu obecnie wanna narożna i kabina prysznicowa, umywalka, glazura i terakotaschowek 1 (strych) powierzchnia około 3,22m2, ściany gładź, terakota na podłodzekorytarz 2 powierzchnia około 6,36m2, na podłodze panele, boazeria pokój 1 powierzchnia około 12,71m2, na podłodze panele korkowe, ściany gładźschowek 2 (strych) powierzchnia około 3,22m2, boazeria, wykładzinaschowek 3 (strych) powierzchnia około 3,22m2, boazeria, deskapokój 2 powierzchnia około 14.50m2 z wyjściem na balkon, na podłodze panele, boazeriapokój 3 powierzchnia około 14.30m2 z wyjściem na taras, na podłodze panele, boazeria

Zapraszamy na prezentację i do zakupu!tel. 606 261 421

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo