Gotowe do zamieszkania | Balkon + klimatyzacja

Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie, z balkonem i klimatyzacją, położone na 4 piętrze w ocieplonym budynku, w zielonej i spokojnej części Łodzi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ balkon + klimatyzacja
✔ idealna ekspozycja stron świata
✔ kapitalny remont (ok. 3 lata temu)
✔ możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem
✔ komórka lokatorska 4 m²
✔ zielona, rozwijająca się okolica
✔ pełna infrastruktura + rekreacja
✔ szybki dojazd do Manufaktury

Komfortowe mieszkanie o powierzchni 44,8 m², położone na 4 piętrze w bloku z 1967 r. (wielka płyta), który przeszedł pełną termomodernizację ok. 5 lat temu.
budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową
blok ocieplony, zadbany
w 2026 r. planowany remont klatek schodowych
planowana wózkownia i rowerownia
dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej
Otoczenie budynku to dużo zieleni, drzew i terenów spacerowych, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo.
IDEALNA EKSPOZYCJA – KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK salon z balkonem – południowo-zachodni (słońce przez większość dnia)
sypialnia – północno-wschodnia (cisza, idealne warunki do snu)
kuchnia – północno-wschodnia
Taki układ zapewnia naturalne światło, komfort termiczny i funkcjonalność.

STAN TECHNICZNY – KAPITALNY REMONT
Mieszkanie przeszło gruntowny remont ok. 3 lata temu, obejmujący m.in.:
wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej w całym lokalu
nowe podłogi, drzwi i zabudowy
kompleksową modernizację kuchni i łazienki

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.
WYPOSAŻENIE I UKŁAD
salon z balkonem nowa kanapa
stół, komoda i witryna w okleinie z naturalnego drewna
telewizor Sony
5-głośnikowy system kina domowego
klimatyzacja Hisense (chłodzenie, ogrzewanie, osuszanie)
światłowód
Sypialnia łóżko kontynentalne 160 cm z dużym pojemnikiem
tapicerowany zagłówek
nowy materac
szafy, szafki, lampki nocne
toaletka

Kuchnia meble na wymiar w okleinie z naturalnego drewna
sprzęt AGD klasy premium: Electrolux, Bosch

Łazienka nowoczesna aranżacja
pralka Candy

Przedpokój bardzo duża szafa: ok. 3 m szerokości / 2,40 m wysokości

DODATKOWO komórka lokatorska – 4 m² możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem
termin wprowadzenia do uzgodnienia (wstępnie od lutego)
możliwość indywidualnego dopasowania aranżacji wnętrza

LOKALIZACJA – ZIELEŃ + MIASTO
W bezpośrednim sąsiedztwie:
poradnia POZ (dorośli i dzieci)
bardzo dobrze zaopatrzony sklep pod blokiem
apteki, sklepy, paczkomaty (ok. 5 min pieszo)
żłobek, przedszkola, szkoły, szkoła muzyczna
W pobliżu:
Centrum Kultury Żubardź
place zabaw, boiska, siłownie plenerowe
wybiegi dla psów
biblioteki, restauracje, pizzeria
tereny spacerowe, rekreacyjne, kino plenerowe

KOMUNIKACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY przystanki autobusowe i tramwajowe – ok. 5 min pieszo
stacja Łódź Żabieniec – ok. 5 min pieszo
Manufaktura – ok. 15 min samochodem
centrum miasta – ok. 20 min tramwajem

W pobliżu realizowany jest Tunel Średnicowy w Łodzi z przystankiem przy stacji Łódź Żabieniec – po uruchomieniu „łódzkiego metra” wartość tej lokalizacji znacząco wzrośnie.
Planowane jest także odkrycie rzeki Łódka i stworzenie bulwarów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

PARKOWANIE liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe
możliwość wynajęcia lub wykupienia miejsca na parkingu strzeżonym lub w garażu

PODSUMOWANIE
To mieszkanie łączy wysoki standard, funkcjonalny układ, zieleń i świetną komunikację. Idealne zarówno do życia, jak i jako stabilna inwestycja na lata.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 155.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)