Działka, Zielona Góra

SAWKA Nieruchomości oferuje działkę budowlaną o powierzchni 931 m2, położoną w atrakcyjnej dzielnicy Jędrzychów (Osiedle Uczonych) przy ulicy Jędrzeja Śniadeckiego w Zielonej Górze.

Przeznaczenie:

Działka budowlana - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu: 

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) uzupełniające – zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem: gastronomii, oświaty, nauki, opieki nad dziećmi, opieki społecznej, rozrywki, hotelarstwa, zamieszkania zbiorowego;

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:

1) nakazuje się:

    a) uwzględnienie nieprzekraczalnych linii zabudowy:

    - od terenu infrastruktury technicznej IT2 oraz dróg KDW – w odległości 4,0m,

    - od pozostałych terenów – w odległości 5,0m,

    b) zagwarantowanie właściwej obsługi w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc postojowych, składowania odpadów, itp. w przypadku realizacji             przeznaczenia uzupełniającego,

    c) obsługę komunikacyjną nieruchomości wyłącznie bezpośrednio z dróg wyznaczonych na rysunku planu;

2) zakazuje się budowy wolnostojących garaży powyżej dwóch stanowisk;

3) dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego zarówno w budynku przeznaczenia podstawowego, jak i w wolnostojącym obiekcie.

Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:  

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – od 30%;

3) wysokość zabudowy dla budynków:

    a) mieszkalnych i usługowych – do 2 kondygnacji, ale nie wyższa niż 9,0m,

    b) gospodarczych i garaży – 1 kondygnacja;

4) w zakresie geometrii dachów:

    a) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 50º, b) dachy płaskie;

5) minimalny wskaźnik ilości miejsc postojowych:

    a) 2 miejsca postojowe dla 1 lokalu mieszkalnego,

    b) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50,0m2 powierzchni użytkowej usług.

Uzbrojenie:

- prąd, gaz - w ulicy

- woda, kanalizacja - projektowana.

Walory oferty:

- Ciche i przyjazne otoczenie.

- Ulica z potencjałem – kameralna.

- Płaska, prostokątna i dobrze ustawna – idealna pod budowę domu.

- W najbliższym otoczeniu las oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

- Prestiżowa lokalizacja: Jędrzychów – zielona, rozwijająca się dzielnica.

Zapraszamy na prezentację w formie:

- filmu na YouTube: https://youtube.com/shorts/IVgFeH-xiC4

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną dedykowaną ofertę kredytową.

Chcesz wiedzieć więcej?

Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl

Co możemy zrobić razem?

Przyjdź, powiedz czego szukasz a my znajdziemy to dla Ciebie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo