Opis

Szczegółowy opis:

Na sprzedaż: duża atrakcyjna działka w Lipnicy Dolnej, gm. Lipnica Murowana – malownicze miejsce z potencjałem inwestycyjnym

Biuro Fenomen Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dużej działki położonej w urokliwej miejscowości Lipnica Dolna, na terenie gminy Lipnica Murowana w województwie małopolskim. Grunt zlokalizowany jest w obrębie Wiśnicko-Lipnickiego Parku Krajobrazowego – regionu znanego z walorów przyrodniczych, turystycznych i historycznych. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, pięknych krajobrazów oraz działek z dużym potencjałem rozwoju.

Oferowana działka, o powierzchni aż 99 arów (0,99 ha), posiada wytyczoną własną drogę dojazdową. Na powierzchnię 99 arów składa się: około 40 arów terenu otwartego do zagospodarowania oraz około 55 arów terenu zalesionego. Przestrzeń działki jest aktualnie oznaczona jako rolna, jednak istnieje możliwość zabudowy dla rolnika. Co istotne – został już złożony wniosek o przekształcenie działki na budowlaną, a procedura jest w toku. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i rekreacyjną lub inwestycyjną.

Atutem tej lokalizacji jest również malowniczy widok na pasmo Beskidu Wyspowego oraz bardzo spokojna, cicha okolica, w której dominuje życzliwe, pomocne sąsiedztwo.

W okolicy zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

Media w zasięgu: (prąd, woda, gaz)

Lipnica Dolna to miejscowość położona zaledwie 2 km od zabytkowego rynku w Lipnicy Murowanej – centrum gminy, która może pochwalić się bogatym dziedzictwem kulturowym oraz licznymi atrakcjami turystycznymi. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. XV-wieczny kościół św. Leonarda wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO, kościół parafialny św. Andrzeja Apostoła, sanktuarium św. Szymona z Lipnicy, a także liczne szlaki widokowe i przyrodnicze – idealne dla miłośników natury i pieszych wędrówek. W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się również: Nowy Wiśnicz (5 km), Bochnia (15 km), Brzesko (18 km), a do Krakowa można dojechać w niespełna godzinę (ok. 47 km).

Działka posiada księgę wieczystą – jest wolna od obciążeń, co czyni transakcję bezpieczną i prostą pod względem formalnym.

Oferowane nieruchomości objęte są MPZP .

Cena ofertowa:

99 ary – 99 000 PLN

Jeśli szukasz spokojnego miejsca na dom z widokiem, działki pod inwestycję w turystycznym regionie Małopolski lub po prostu atrakcyjnego gruntu z perspektywą wzrostu wartości – ta oferta jest dla Ciebie.

Kontakt: Leszek – Biuro Fenomen Nieruchomości Tarnów

tel. 692 770 323

e-mail: leszek.fenomen@gmail.com

www.biurofenomen.pl