Dwupoziomowy lokal usługowy z witryną

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 77,32 m² (parter 27,05 m² + piwnica 50,27 m²)
Lokal z witryną i bezpośrednim wejściem od ulicy.
Możliwość zakupu z aktualnym najemcą – lokal funkcjonuje obecnie jako znany i lubiany pub.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska – w sercu Wrzeszcza, przy spokojnej, ale dobrze skomunikowanej ulicy Kilińskiego.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
- inwestycje mieszkaniowe i biurowe (Browar Gdański, Garnizon, biurowce przy Grunwaldzkiej),
- liczne lokale, sklepy, punkty usługowe i uczelnie,
- przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja SKM Wrzeszcz (ok. 5 minut pieszo),
- miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy lokalu.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, stały ruch pieszy i samochodowy oraz świetną widoczność witryny od strony ulicy.

Opis nieruchomości
Dwukondygnacyjny lokal użytkowy o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń:
Parter (27,05 m²):
- wejście z ulicy z przeszkloną witryną,
- część obsługi klienta,
- zaplecze z kuchnią,
- toaleta,
pomieszczenie porządkowe.
Piwnica (50,27 m²):
- sala konsumpcyjna,
- korytarz,
- WC
- pomieszczenie gospodarcze.

Lokal wyposażony w ogrzewanie gazowe, wentylację i pełne zaplecze techniczne. Stan techniczny dobry – lokal utrzymany, gotowy do dalszego użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Atuty nieruchomości
- Dwie kondygnacje – możliwość elastycznego podziału funkcjonalnego,
- Witryna i wejście bezpośrednio z ulicy,
- Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wrzeszcza,
- Możliwość przejęcia obecnego najemcy,
- Lokal gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej, handlowej lub biurowej,
- Dostępne miejsca parkingowe przy lokalu,
- Stabilne otoczenie komercyjne i mieszkaniowe.

Idealna propozycja inwestycyjna – lokal o wysokim potencjale dochodowym, z możliwością kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną działalność.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)