Duży lokal usługowy z witryną | 95 m² | 2 wejścia

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 95,30 m², położony na parterze budynku przy ul. Kościuszki we Wrocławiu (Krzyki), zaledwie ok. 2 km od wrocławskiego Rynku. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia stały ruch potencjalnych klientów.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod gabinet medyczny, biuro, kancelarię, sklep, punkt usługowy lub działalność finansową. W przeszłości funkcjonował tu bank oraz biuro finansowe, co potwierdza potencjał komercyjny tej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:powierzchnia lokalu: 95,30 m²
sala główna: ok. 67 m²
zaplecze: ok. 28 m² (WC + pomieszczenie gospodarcze)
wysokość lokalu: 4,20 m (obecnie ok. 3,50 m – sufit podwieszany)
duża witryna od ulicy: ok. 4 m szerokości
dwa niezależne wejścia: od ul. Kościuszki oraz od zaplecza (ul. Świstackiego)
Media i instalacjewoda ciepła i zimna
kanalizacja
centralne ogrzewanie
instalacja elektryczna 3 × 400 V

Dodatkowe atutybardzo dobra ekspozycja lokalu dzięki dużej witrynie
możliwość łatwej aranżacji przestrzeni pod różne typy działalności
parking przed lokalem oraz od strony zaplecza
wygodny dojazd dla dostaw przez bramę od ul. Świstackiego
budynek z 1992 roku po modernizacjach

To propozycja idealna zarówno dla przedsiębiorców szukających lokalu na własną działalność, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem w dobrej lokalizacji.

Cena: do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji,
Szymon Czeczko
tel. +48 574 102 802

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)