Duża działka ze starodrzewiem i domem w Józefowie

Piękna duża działka o powierzchni 1556 m2 w kształcie prostokąta, porośnięta starymi, kilkudziesięcioletnimi drzewami: wysokimi rozłożystymi sosnami, klonami i ogromnym kasztanowcem dającym cień przy wejściu do domu. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.
Na działce znajduje się dwukondygnacyjny dom o powierzchni ok 153 m2. Dom jest w dobrym stanie, lecz wymaga remontu oraz odrobiny wyobraźni by odzyskać swój dawny blask.

Zalety nieruchomości:
- prostokątna, kształtna, płaska działka o powierzchni 1556 m2
- wysokie stare drzewa
- wjazd na działkę od asfaltowej ulicy
- prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystkie media w działce
- spokojna i cicha okolica
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy samochodem
- sąsiedztwo lasu
-dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom o powierzchni mieszkalnej ok 153 m2. Drewniany dom z bala, otynkowany i ocieplony. Wstawione nowe plastikowe okna, dach z blachy ocynkowanej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Dla jednostki terenowej RLz 24 :
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;

Otoczenie:
- sklepy spożywcze Lidl, Netto - ok 12 minut pieszo
- apteka - 10 minut pieszo
- fitness ok 9 minut pieszo
- basen, hala sportowa, boisko, plac zabaw, siłownia na terenie Integracyjnego Centrum Sportu - ok 15 minut pieszo
- szkoła podstawowa - 14 minut pieszo
- przedszkola prywatne i państwowe, żłobek - w zasięgu 3-5 minut jazdy samochodem
- przychodnia miejska - ok 4 minuty samochodem
- las - za płotem
- rzeka Świder, plaża miejska, golf, park linowy - 3 minuty samochodem
- restauracje: KFC, Mac Donald'2, Wino na Widelcu, Willa Brzegi - 2-3 minuty jazdy samochodem

Komunikacja:
- PKP Józefów - 3 min samochodem, 10 min rowerem. Do centrum Warszawy dojazd pociągiem zajmie ok 50 minut
- Przystanek autobusowy linii 702 (do Wiatracznej) - ok 13 minut pieszo
- do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w ok 40 - 60 minut w godzinach szczytu

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel, założone księgi wieczyste na dom i działkę, brak obciążeń i roszczeń.
Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Barbara Kiersnowska
tel. + 48 881 232 489
e: b.kiersnowska@prosperity.broker

Prosperity Broker
ul. Piękna 24/26A
00-549 Warszawa
www.prosperity.broker

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)