Dom, Zielona Góra

Duży dom lub lokal pod działalność gospodarczą a może jedno i drugie?

SAWKA Nieruchomości oferuje duży dom wolnostojący w Zielonej Górze w dzielnicy Chynów.

Oferowany dom to idealne lokum dla ceniących przestrzeń w środku jak i na zewnątrz. Dom składa się z trzech kondygnacji z dobudowaną częścią gospodarczo-garażową.

Obszar zaś objęty jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej jednorodzinnej.

Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkalną jak i usługową (żłobek, przedszkole, gabinety lekarskie, siedziba firmy, biura oraz inne usługi).

To doskonała oferta na reprezentacyjną siedzibę firmy lub dla osób, które chcą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania (jedna z kondygnacji wykorzystana na cele biurowe).

Rozkład pomieszczeń domu o powierzchni użytkowej 310,40 m2

I kondygnacja (82,1 m2):

- pomieszczenie gospodarcze – 15,9 m2,

- pomieszczenie gospodarcze – 16,4 m2,

- pomieszczenie gospodarcze – 6,1 m2,

- korytarz – 11,0 m2,

- kotłownia – 5,7 m2,

- wc – 3,1 m2,

- klatka schodowa – 3,8 m2,

- garaż – 20,1 m2.

II kondygnacja (144,3 m2):

- salon z kominkiem, wyjściem na taras i ogród – 36,0 m2,

- hol z kominkiem – 22,7 m2,

- hol – 4,7 m2,

- kuchnia – 24,0 m2,

- spiżarnia – 4,5 m2,

- wc – 3,3 m2,

- pomieszczenie gospodarcze – garaż – 49,1 m2.

III kondygnacja (84,0 m2):

- sypialnia 1 – 28,0 m2,

- sypialnia 2 z sauną infrared (na podczerwień, niskotemperaturowa) – 17,6 m2,

- sypialnia 3 – 16,3 m2,

- salon kąpielowy – 14,2 m2,

- korytarz – 7,9 m2.

Dane techniczne:

Powierzchnia - powierzchnia użytkowa: 310,40 m2, powierzchnia zabudowy: 187,50 m2, kubatura: 1231,76 m3

Warunki gruntowo-wodne – pod warstwą gleby w granicach od 20 do 50 cm zalegają piaski drobne,

Ławy fundamentowe – betonowe,

Cokół – z płytek klinkierowych,

Ściany – cegła ceramiczna, styropian 10 cm, tynk strukturalny,

Strop – wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3,

Konstrukcja i pokrycie dachu – wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3/DZ-5. Pokrycie dachu stanowi papa dachowa.

Ogrzewanie:

- piec dwufunkcyjny Ariston ( ogrzewanie podłogowe na całej I kondygnacji oraz w łazience na II kondygnacji.

Instalacje:

- elektryczna, fotowoltaiczna*, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, domofonowa, klimatyzacyjna, kominek,

- system nawadniania ogrodu zasilany z własnej studni głębinowej.

*Instalacja fotowoltaiczna - układ zasilający dom w darmową energię elektryczną.

Ogrodzenie:

- cegła klinkierowej + elementy kute, dwie bramy wjazdowe, w tym jedna zdalnie sterowana.

Zagospodarowanie działki:

- liczne drzewa, krzewy, zieleń,

- oczko wodne z kaskadą,

- odwodnienia liniowe oraz drenaż terenu,

- własna studnia głębinowa.

Lokalizacja:

- dobra komunikacja z centrum miasta (autobusy podmiejskie).

Dla osób zainteresowanych zakupem domu w celach mieszkaniowych istnieje możliwość uzyskania gotowych projektów aranżacji pomieszczeń.

Wyjątkowość oferty:

- Wielozadaniowość budynku – nieruchomość może pełnić funkcję tylko mieszkalną, tylko usługową albo łączoną.

- Funkcjonalność - podział domu na strefy dzienną i nocną lub mieszkalną i biurową lub biurową i magazynową,

- Duża działka – 1173 m2,

- Bardzo niskie koszty utrzymania ( instalacja fotowoltaiczna i własna studnia głębinowa).

Walory oferty:

- Przestronne i jasne pomieszczenia,

- Dwa garaże (w tym jeden na auto dostawcze),

- Bezpieczeństwo i komfort: monitoring, domofon, system alarmowy, rolety zewnętrzne,

- Otoczenie zachęcające do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu,

- W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,

- Utwardzony i oświetlony dojazd do posesji,

- Pięknie urządzony ogród wraz z małą architekturą.

UWAGA:

Istnieje możliwość zostawienia swojego mieszkania w rozliczeniu.

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną, dedykowaną ofertę kredytową.

Chcesz wiedzieć więcej?

Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl

Co możemy zrobić razem?

Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo