Dom z Lokalem Usługowym – Gotowiec Inwestycyjny

Dom z Lokalem Usługowym - Gotowiec Inwestycyjny!

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość o powierzchni 220 m², generująca stały zysk z wynajmu 5 mieszkań oraz lokalu usługowego. Kupujesz funkcjonujący biznes z udokumentowaną historią i gwarantowanym przychodem od pierwszego dnia. Inwestycja, która zarabia!

Nieruchomość została w pełni przystosowana do generowania pasywnego dochodu. Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu oferuje:

• 5 niezależnych mieszkań: w pełni wyposażone i umeblowane lokale. Każdy posiada osobne wejście z klatki schodowej, co zapewnia najemcom pełną prywatność.
• Lokal usługowy (60 m²): obecnie wynajmowany, z potencjałem na prowadzenie dowolnej działalności (np. warsztat stolarski, mechaniczny, punkt usługowy).

Charakterystyka nieruchomości
Budynek o łącznej powierzchni 220 m² charakteryzuje się logicznym i powtarzalnym układem (każda kondygnacja to 55 m²).
• Standard: Obiekt jest ocieplony, wyposażony w nowoczesną stolarkę okienną PCV.
• Nasłonecznienie: Optymalna ekspozycja wnętrz - salony od strony południowej oraz kuchnie od wschodu sprawiają, że mieszkania są jasne i przytulne.

Zagospodarowanie terenu i udogodnienia
Posesja oferuje doskonałe zaplecze logistyczne, kluczowe przy wynajmie.
• Parking: Łącznie 7 miejsc postojowych (3 za bramą oraz 4 przed posesją).
• Garaż: Wolnostojący „blaszak” z miejscem na samochód osobowy.
• Ogród: Tył działki zajmuje ogród oraz utwardzony plac z dodatkowym wjazdem. Front posesji wyłożony kostką brukową, zabezpieczony ogrodzeniem z bramą wjazdową.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy (Starosielce, która jednocześnie oferuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi:
• Transport drogowy: Bliskość dwóch obwodnic (kierunek Warszawa oraz granica wschodnia) pozwala uniknąć miejskich korków i zapewnia sprawny wyjazd na drogi krajowe.
• Komunikacja miejska: Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku MPK.
Dlaczego warto?
• Bezpieczeństwo: 100% obłożenia mieszkań - przejmujesz gotowe umowy najmu.
• Elastyczność: Możliwość kontynuacji obecnego modelu lub zmiany profilu (np. najem krótkoterminowy).
• Stabilność: Pewny zwrot z inwestycji w sprawdzonym punkcie na mapie miasta.

>Więcej informacji: 731 737 755

style="text-align: center;">Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Faktoria Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów hipotecznych i ubezpieczeń. Jeśli niniejsza oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, gwarantujemy profesjonalną pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości.

**********

style="text-align: center;">Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, negocjacji warunków czy zawarcia umowy, zalecamy skontaktowanie się z naszym Biurem Nieruchomości Faktoria, gdzie nasi specjaliści udzielą kompleksowego wsparcia i przedstawią ofertę dostosowaną do indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Wszelkie warunki, ceny i inne szczegóły transakcji zostaną ustalone w drodze negocjacji i sporządzenia odpowiedniej umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klientów i profesjonalnego podejścia do realizacji ich potrzeb.