Opis

Dostepne od zaraz.

Nieruchomość położona jest w woj. wielkopolskim, pow. wrzesińskim, gm. Nekla, w miejscowości Zasutowo.

Niezamieszkaly ,nowy dom wraz z garażem o powierzchni calkowitej 200m²,w drugiej linii zabudowy, do zamieszkania od zaraz.

Wjazd na posesje od strony poludniowej ,natomiast za domem w kierunku północnym: widok na pola i las.

Powierzchnia gruntu wynosi 1200 m² ( dl.50m x szer.25m )

Budynek ma 3 kondygnacje (parter,pietro oraz poddasze uzytkowe).

Projekt wlasny,uzyte naturalne i ekologiczne materialy ,o wysokim standardzie.

Okiennice drewniane,gotowe do montazu.

PARTER : typ Open Concept

-korytarz

-łazienka z prysznicem ,wc i umywalka

-otwarty salon z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową oraz centralnie usytuowanym kominkiem

-wyjscia na 3x tarasy ( duzy od pld. ,najwiekszy od pln oraz maly od zach.)

GARAZ oraz Pomieszczenie GOSPODARCZE (pralnia/piec/spizarnia)

PIETRO I :

-3 pokoje / sypialnia,pracownia,goscinn

-łazienka z wanną ,wc,
bidetem i umywalka z naturalnego kamienia-otoczaka,miejsce na pralke (przygotowane podlaczenia i odprowadzenia )

-garderoba

-korytarz (wejscie na poddasze tzw. schody strychowe )

- wejscie na taras nad garażem

PIETRO II :

Poddasze ocieplone wełna mineralna Rockwoll 15 cm + płyta karton-gips (powierzchnia 40 m²)

DACH : dwuspadowy ,pokrycie : dachówka cementowa (podwójna rzymska)

MURY : grubosc 55 cm ,sciany wykonane w systemie trójwarstwowym :

1) warstwa nośna z Porothermu 25 cm

2) druga warstwa to ocieplenie z wełny mineralnej firmy Rockwoll o grubości 15 cm

3) a rolę trzeciej pełni mur osłonowy - Porotherm grubości 15 cm.

OKNA PVC firmy Gealan: ciepło i dźwiękoszczelne z okuciami firmy Winkhaus activPilot.

OGRZEWANIE:

- ogrzewanie podlogowe (instalacja centralnego ogrzewania przygotowana pod roznego rodzaju piece :

elektryczne/kolektory sloneczne ,pompy ciepla,paliwo opalowe (gaz LPG,biomasa,pellet )

- grawitacyjne rozprowadzenie ciepła z kominka

MATERIALY uzyte do tzw. wykonczenia :

PODLOGI : kwarcyt (salon), gres włoski (korytarz ,sypialnia oraz lazienka z wanna) ,drewno egzotyczne merbau ( 2x pokoje na I pietrze), dąb ( salon), jesion ( schody)

ŚCIANY :

-tradycyjny tynk wapienno-cementowy, narzucany metodą natryskową i

-tynki ozdobne,dekoracyjne/zacierane

Zagospodarowanie ścieków : SZAMBO ( docelowo : ekologiczne)

MEDIA :

-prąd,

-woda,

-Światłowód : internet ,TV-telewizja naziemna.

W ogrodzie znajduje się nieeksploatowana studnia głębinowa.

LOKALIZACJA:

-Komfortowy i bezpieczny dojazd z drogi dwupasmowej DK 92 ,

dzięki skrzyżowaniu z sygnalizacja swietlna ( wjazd na posesje z

wyasfaltowanej drogi /ul.Motelowa

-autostrada A2 odległość ok 5 km

-przejście dla pieszych na światłach

-zespol szkol oraz przedszkole 800m

-przystanki autobusowe ( w obydwu kierunkach Poznań-

Września)

-stacja kolejowa 750 m (Podstolice)

-3x sklepy wielobranżowe w Zasutowie 1000 m, w

Podstolicach 1700 m i Opatówku 2500 m

-stacja paliw ( benzyna ,diesel,auto gaz) Orlen 1000m

-kawiarnia i restauracja /hotel Greys oraz hotel Jola/

(możliwość urządzania imprez okolicznościowych)

-Parafia w Opatówku ,zabytkowy drewniany Kościółek

-Urząd Miasta i Gminy Nekla 5 km oraz Starostwo :Września 5 km

-sąsiedztwo lasu ,wiele tras rowerowych ,rekreacyjnych,do uprawiania sportu, jezioro Powidzkie ca 40 km Dom przeznaczony od zaraz do zamieszkania

-Księga wieczysta, bez obciążeń,

-wjazd na posesje (prawnie uregulowany) poprzez nieodpłatna służebnośc gruntowa , polegająca na możliwości przejazdu i przechodu przez droge przebiegajaca wzdluz dzialki leżącej w pierwszej linii zabudowy o Nr 109/2, Droga wjazdowa zapewniona jest na rzecz Każdoczesnego Właściciela Działki opisanej w w/w ogloszeniu,położonej w drugiej linii zabudowy ,o Nr 109/3( o ktorej mowa w ogloszeniu ) zapisanej w KW : widoczne na zdjęciu (załącznik z Geoportal).

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu.