Dom wolnostojący 250m2 | Działka 34ar | Budynki

Potencjał, przestrzeń i biznes w jednym - posiadłość z zapleczem 700 m² przy S3

Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie z prowadzeniem dochodowej działalności? Ta nieruchomość w Kłębanowicach to propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców ceniących strategiczną lokalizację.

Sercem posiadłości jest przestronny, piętrowy dom o powierzchni 250 m² z użytkowym poddaszem i solidnym, wyremontowanym dachem. Wnętrze mieści 6 ustawnych pokoi, 2 łazienki oraz kuchnię, co daje szerokie możliwości aranżacyjne dla dużej rodziny lub pod wynajem pracowniczy.

Kluczowym atutem oferty jest monumentalne zaplecze gospodarcze o powierzchni ponad 700 m². Budynki z dwoma garażami oraz częściowo zadaszony plac to gotowa infrastruktura pod warsztat samochodowy, bazę transportową, magazyny czy stadninę koni. Własne ujęcie wody głębinowej znacząco obniża koszty eksploatacji przy intensywnej działalności.

Nieruchomość położona jest na działce 34,17 ar, zaledwie 5 km od drogi ekspresowej S3 i 9 km od Polkowic, co zapewnia błyskawiczny logistyczny dostęp do regionu. Istnieje unikalna możliwość dokupienia przyległej, uzbrojonej działki budowlanej o pow. 7300 m² z potencjałem podziału deweloperskiego.

Kluczowe zalety:
Potencjał komercyjny: Ponad 700 m² powierzchni gospodarczej - idealne na biznes.
Strategiczna lokalizacja: Tylko 5 minut do drogi S3 i 10 minut do Polkowic.
Niskie koszty: Własna studnia głębinowa i wyremontowane poszycie dachowe.
Skalowalność: Możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu (73 ar) pod inwestycję deweloperską.
Elastyczność: Dom podpiwniczony, gotowy do adaptacji pod konkretne potrzeby.

Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania lub szukasz podobnej nieruchomości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim PHU CREDI Janusz Pawłowski zs. 59-100 Polkowice ul. Zachodnia 6. Wszelkie kopiowanie, degustacja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 K.C.



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 308 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 358 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 12000 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 46 %.