Dom w Teratynie, gm. Uchanie

           To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż:

           dom jednorodzinny o powierzchni około 130m2 na dużej zagospodarowanej działce o powierzchni 4987m2w Teratynie, obręb Teratyn, gmina Uchanie, powiat hrubieszowski, województwo lubelskie.

           Lokalizacja nieruchomości dom położony na dużej działce wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej 

przy drodze asfaltowej będącej boczną drogi wojewódzkiej 844 (Hrubieszów-Chełm), więc jest bardzo dobry dojazd jednocześnie miejsce jest spokojne i trochę na uboczu od trasy szybkiego ruchu

w odległości ok. 17 km od miasta Hrubieszowa (odległość liczona do Poczty Polskiej przy ul. Piłsudskiego 7)

około 39 km od Chełma

około 55 km od Zamościa

Działka domu

powierzchnia 4987 m2, nr ewidencyjny działki (do sprawdzenia w Geoportalu) 060407_2.0059.413/2

działka o kształcie prostokąta, szerokość od frontu 93 metry

w całości ogrodzona, ogrodzenie metalowe, panelowe

ogrodzenie dodatkowo obsadzone roślinami iglastymi np. choinkami, tujkami, sosnami,

na działce znajdują się też liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych: jabłonie, śliwy, czereśnie, brzoskwinia, wiśnie, świdośliwa, pigwa, goja, jagoda kamczacka, agrest, porzeczka czyli raj dla miłośników własnych owoców i zapasów na zimę

na działce jest też dużo miejsca na ogród warzywny w miejscu z bardzo dobrą ekspozycją słoneczną

bardzo dobra klasa ziemi II - IIIa, tylko siać i sadzić

są tu też liczne nasadzenia drzew liściastych, przez co działka jest bardzo ciekawie zagospodarowana i zachwyca swoją różnorodnością

działka domu zabudowana domem i murowanym budynkiem gospodarczym około 115m2

znajdują się tu też cztery drewniane wiatki z ogrodzonymi wybiegami dla zwierząt, można więc wykorzystać przygotowaną infrastrukturę do hodowli np. kur, kóz

Media

woda z wodociągu gminnego

woda dodatkowo z własnej studni z pompą (punkty poboru wody umieszczone w dwóch miejscach na działce dla praktycznego korzystania)

prąd trójfazowy

przydomowa oczyszczalnia ścieków ( dla 4-5 osób)

ogrzewanie: piec ,,Sławex'' 5 klasy z 2021 roku na ekogroszekświatłowód, okablowanie elektryczne wkopane w ziemięinstalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna w domu po wymianienieruchomość monitorowana

Dom

drewniany wolnostojący parterowy po remoncie do wykończenia z użytkowym poddaszem

kryty blachodachówką, krokwie wymienione w całości, nowe łaty, drewno impregnowane, ocieplenie dachu wełną

o powierzchni użytkowej ok. 130 m2

wystawa okien na cztery strony świata

podłogi na wylewce, częściowo ocieplone, w łazience na dole podłogówka

okna pcv

poddasze użytkowe – do wykończenia

ogrzewanie rozprowadzone po całym domu, nowe kaloryfery

                  Parter domu

wiatrołap ok. 8,30m2 z klatką schodową prowadzącą na użytkowe poddasze

obszar techniczny (kotłownia) z piecem V klasy z 2021 roku na ekogroszek powierzchnia ok. 6,8m2

korytarz powierzchnia ok. 4,6m2

duża łazienka o powierzchni ok. 5,9m2, w łazience znajduje się nowoczesna kabina prysznicowa z odpływem, wc, umywalka z szafką, pralka, ogrzewanie podłogowe, okno na stronę południową, sufit podwieszany, łazienka do wykończenia

kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni łącznej około 23m2, może tu być też salon, miejsca jest dużo, sufity podwieszane z oświetleniem punktowym, na podłodze gres

w kuchni zabudowa kuchenna, meble na wymiar z agd, na ścianach przy blatach kuchennych glazura, okna na stronę północno-wschodnią,

obok kuchni z jadalnią znajduje się pokój dzienny o powierzchni około 16,50m2, orientacja okien na południe i wschód, również sufit podwieszany z oświetleniem, na podłodze gresna parterze domu znajduje się duży pokój o powierzchni około 29 m2, które można podzielić na dwie sypialnie: mniejszą o powierzchni około 11,80m2, większą o powierzchni około 17,40m2, na podłodze gres, orientacja okien na północ i zachód

Poddasze domu

wymaga wykończenia, powierzchnia użytkowa około 45 m2 + przestrzeń pod skosami

poddasze zostało podzielone na następujące pomieszczenia:

korytarz około 4,70m2

pomieszczenie na łazienkę o powierzchni około 5,20m2

drugi korytarz o powierzchni około 11,40m2

sypialnia mniejsza o powierzchni około 11,20m2

sypialnia większa o powierzchni około 14,50m2

o

Budynek gospodarczy

          murowany

          kryty blachą

          powierzchnia około 115m2

                  Stan prawny:

                   nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, dwóch właścicieli.

Lokalizacja domu w spokojnym miejscu, blisko natury, wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych z dobrym dojazdem do miasta.

          Wielkość działki pozwala na stworzenie miejsca na rekreację, na ogród, czy hodowlę zwierząt czyli można być samowystarczalnym.

          Zapraszamy na prezentację nieruchomości z naszym Biurem, prosimy dzwonić w celu ustalenia terminu: 606 261 421.To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska NIE pobiera prowizji od Klienta Kupującego, pomagamy w procesie zakupu,współpracujemy z kompetentnym doradcą kredytowym.Zapraszamy!!! tel. 606 261 421

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Porowska (licencja nr: 24168)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo