Dom na sprzedaż 197 m2 | 4-pok | Wołowice

Mam na sprzedaż ten piękny dom wolnostojący w Wołowicach/Dąbrowie Szlacheckiej to oferta, której nie możesz przegapić!
Jest gotowy do zamieszkania, oddany do użytku i czeka właśnie na Ciebie!
Powierzchna całkowita 197,5 m² (użytkowej 135,4 m²) znajdziesz 4 przestronne pokoje: jasny salon połączony z nowoczesną kuchnią na parterze oraz trzy komfortowe sypialnie na piętrze – idealne dla rodziny! Dodatkowo, praktyczne poddasze z podłogą oferuje mnóstwo miejsca na strychu.
Dom w stanie deweloperskim jest już oddany do użytku i czeka na indywidualną aranżację wnętrz!

Co wyróżnia ten dom?
Energooszczędność na pierwszym miejscu! Solidne ściany z gazobetonu (24 cm) z 20 cm ocieplenia styropianem, trzyszybowe okna z ciepłym montażem oraz ocieplenie poddasza pianą PUR 22 cm – to gwarancja niskich rachunków i komfortu przez cały rok. Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem i kotłownią) sprawia, że wnętrza są zawsze przyjemnie ciepłe. W pełni przygotowana kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem gazowym Vaillant i estetycznymi płytkami. Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi i wylewkami jastrychowymi – gotowe na Twoje pomysły aranżacyjne!
Dom położony jest na działce o powierzchni 622 m² z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Otacza go cicha i spokojna okolica, idealna do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.

Parter 60,8 m2 + 19,3 m2 garaż:
- wiatrołap - 3,5 m2
- hall - 4,3 m2
- pokój dzienny - 34 m2
- kuchnia - 9 m2
- spiżarnia - 0,9 m2
- wc - 1,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 6,1 m2
- garaż 19,3 m2

Poddasze: 58,7 m2
- hall - 4,5 m2
- pokój - 12,5 m2
- pokój - 16,8 m2
- pokój - 12,6 m2
- garderoba - 3,7 m2
- łazienka - 7 m2
- strych

Lokalizacja, która ma same zalety:
Zaledwie 16 km do centrum Krakowa – szybki dojazd do pracy i rozrywki! Przystanek autobusowy MPK tylko 100 m od domu – doskonała komunikacja! Szkoła podstawowa w odległości zaledwie 850 m Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, światłowód oraz podłączenie do kanalizacji miejskiej.
Teren wokół domu:
Praktyczne ogrodzenie z siatki. Nawiezione humus i zasadzona trawa tworzą zielony dywan. Ułożono aż 161 m² kostki brukowej, co nadaje posesji elegancki i uporządkowany wygląd.
Ten dom na sprzedaż w Wołowicach to rzadka okazja na zakup nieruchomości, która łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Położony blisko Krakowa, a jednocześnie w zacisznym otoczeniu, stanowi idealne miejsce do życia.

I have for sale this beautiful detached house in Wołowice/Dąbrowa Szlachecka, it's an offer you can't miss!
It is ready to move in, put into use and is waiting for you!
Total area of 197.5 m² (usable area 135.4 m²) you will find 4 spacious rooms: a bright living room combined with a modern kitchen on the ground floor and three comfortable bedrooms on the first floor - ideal for a family! Additionally, a practical attic with a floor offers plenty of space in the attic.
The house in developer standard is already ready for use and is waiting for individual interior design!

What makes this house stand out?
Energy efficiency comes first! Solid aerated concrete walls (24 cm) with 20 cm of polystyrene insulation, triple glazed windows with warm installation and 22 cm PUR foam insulation in the attic – this is a guarantee of low bills and comfort all year round. Comfortable underfloor heating throughout the house (except the garage and boiler room) ensures that the interiors are always pleasantly warm. Fully prepared boiler room with a Vaillant dual-function gas boiler and aesthetic tiles. Interiors finished with gypsum plasters and screeds – ready for your design ideas!
The house is situated on a plot of 622 m² with a built-in single-car garage. It is surrounded by a quiet and peaceful area, ideal for walks and outdoor recreation.

Ground floor 60.8 m2 + 19.3 m2 garage:
- vestibule - 3.5 m2
- hall - 4.3 m2
- living room - 34 m2
- kitchen - 9 m2
- pantry - 0.9 m2
- toilet - 1.3 m2
- utility room - 6.1 m2
- garage 19.3 m2

Attic: 58.7 m2
- hall - 4.5 m2
- room - 12.5 m2
- room - 16.8 m2
- room - 12.6 m2
- wardrobe - 3.7 m2
- bathroom - 7 m2
- attic

A location that has only advantages:
Just 16 km to the center of Krakow – quick access to work and entertainment! MPK bus stop only 100 m from the house – excellent communication! Primary school just 850 m away Full infrastructure: electricity, water, gas, optical fiber and connection to the municipal sewage system.
The area around the house:
Practical mesh fence. The fertilized humus and planted grass create a green carpet. As many as 161 m² of paving stones were laid, which gives the property an elegant and orderly appearance.
This house for sale in Wołowice is a rare opportunity to buy a property that combines high quality workmanship, functionality and an excellent location. Located close to Krakow, yet in a quiet area, it is an ideal place to live.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)