Dom mieszkalno-usługowy na sprzedaż 267 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom z częścią usługową o powierzchni całkowitej ok. 267 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1448 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

🏠 Budynek i układ pomieszczeń Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, w stanie surowym częściowo zamkniętym – solidna konstrukcja, wysokiej jakości dach z izolacją, nowoczesna stolarka okienna PCV.
Rozkład pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i elastyczność aranżacji – projekt łączy część mieszkalną z przestrzenią usługową:
Parter (153,29 m²) Część mieszkalna – 70 m²:
salon z jadalnią – 34,31 m²
korytarz – 10,29 m²
garderoba – 9,07 m²
łazienka – 7,55 m²
przedsionek – 4,5 m²
schowek – 1,42 m²
klatka schodowa – 2,86 m²
Część usługowa – 83,29 m²:
sala sprzedaży – 67,83 m²
korytarz – 8,34 m²
WC – 2,09 m²
pomieszczenie socjalne – 5,04 m²
Poddasze użytkowe (114,2 m² / 126,1 m² po podłodze): salon – 51,4 m²
kuchnia – 11,9 m²
pokój 1 – 19,1 m² (24,1 m² po podłodze)
pokój 2 – 19,1 m² (24,1 m² po podłodze)
łazienka – 7,2 m²
garderoba – 5,5 m²
🔧 Standard i wykonanie stan surowy częściowo zamknięty – okna zamontowane, dach z izolacją, solidna konstrukcja
ściany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy
instalacje wewnętrzne do wykonania wg własnego projektu
dachówka w kolorze ciemnoczerwonym, system rynnowy PVC
elewacja zaprojektowana w tynku mineralnym (jasny beż z antracytowymi akcentami)
media: prąd i kanalizacja doprowadzone, gaz w działce, 4 studzienki kanalizacyjne
dziennik budowy prowadzony i aktualny

🌳 Działka i otoczenie Działka o powierzchni 1448 m² z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.
Teren płaski, suchy, częściowo zagospodarowany – z możliwością wykonania utwardzonego podjazdu i miejsc parkingowych na 2–3 auta.
Spokojne, zielone sąsiedztwo gwarantuje prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do lokalnych usług i sklepów.

💡 Atuty nieruchomości
✅ połączenie części mieszkalnej i usługowej
✅ cicha, zielona okolica z dogodnym dojazdem
✅ solidna konstrukcja – dom budowany dla siebie
✅ media doprowadzone do działki
✅ aktualny dziennik budowy
✅ duża działka – idealna pod ogród, parking lub mały plac manewrowy

📍 Lokalizacja Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji – w spokojnej części miejscowości, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Krakowa.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy oraz liczne tereny zielone.
Działka nr 1743 – dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

📞 Kontakt 601-804-950

Zapraszam na prezentację

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

For sale a modern house with a commercial area of approximately 267 m² , located on a large, fenced plot of 1,448 m².
The property is located in a quiet and green area, next to new single-family homes, with convenient access via an asphalt road.
This is an ideal proposition for both those looking for a spacious family home and investors planning to combine residential and business activities.

🏠 Building and room layout The house was built using traditional technology, in a partially closed shell state – solid structure, high-quality roof with insulation, modern PVC window joinery.
The layout of the rooms ensures functionality and flexibility of arrangement – the design combines the residential part with the service space:
Ground floor (153.29 m²) Living area – 70 m²:
living room with dining room – 34.31 m²
corridor – 10.29 m²
wardrobe – 9.07 m²
bathroom – 7.55 m²
vestibule – 4.5 m²
storage space – 1.42 m²
staircase – 2.86 m²
Service area – 83.29 m²:
sales floor – 67.83 m²
corridor – 8.34 m²
Toilet – 2.09 m²
social room – 5.04 m²
Attic (114.2 m² / 126.1 m² on the floor): living room – 51.4 m²
kitchen – 11.9 m²
Room 1 – 19.1 m² (24.1 m² floor area)
Room 2 – 19.1 m² (24.1 m² floor area)
bathroom – 7.2 m²
wardrobe – 5.5 m²
🔧 Standard and workmanship partially closed shell – windows installed, roof with insulation, solid structure
walls made of ceramic blocks, reinforced concrete ceiling
internal installations to be made according to your own design
dark red roof tiles, PVC gutter system
facade designed in mineral plaster (light beige with anthracite accents)
utilities: electricity and sewage connected, gas on the plot, 4 sewage wells
construction log kept and up to date

🌳 Plot and surroundings Plot with an area of 1448 m² with direct access from an asphalt road.
The area is flat, dry, partially developed – with the possibility of building a paved driveway and parking spaces for 2-3 cars.
The quiet, green neighborhood guarantees privacy, while also providing quick access to local services and shops.

💡 Advantages of real estate
✅ combination of residential and commercial parts
✅ quiet, green area with convenient access
✅ solid construction – a house built for yourself
✅ utilities connected to the plot
✅ current construction log
✅ large plot – ideal for a garden, parking lot or small maneuvering area

📍 Location The property is situated in an attractive location - in a quiet part of the town, just a few minutes' drive from Krakow.

In the area there are shops, a school, a kindergarten, a bus stop and numerous green areas.
Plot no. 1743 – access directly from the asphalt road.

📞 Contact 601-804-950

I invite you to the presentation

The offer is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)