Dom 175 m² | działka 25 ar | 3 km od Dobrodzień

Komfortowy dom z poddaszem użytkowym, po generalnym remoncie | 200 m² | 25 ar | Fotowoltaika | 3 km od Dobrodzienia. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, w pełni wyremontowanego domu wolnostojącego położonego w malowniczej miejscowości Błachów, w gminie Dobrodzień, powiat Olesno, woj. Województwo Opolskie. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań technologicznych – w otoczeniu zieleni i ciszy.
Dom – przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie.
Powierzchnia całkowita: 200 m²
Powierzchnia użytkowa: 175 m²
Powierzchnia działki: 2500 m² (25 ar)
Parter:
- przestronny, jasny salon
- 2 komfortowe sypialnie
- jadalnia
- garderoba
- pokój biurowy (idealny do pracy zdalnej)
- duża, funkcjonalna kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD
- łazienka
- osobne WC
- korytarz
- wiatrołap

Poddasze użytkowe:
- 3 ustawne sypialnie
- garderoba
- łazienka
- korytarz
- wyjście na taras

Dom swoją przestrzenią zapewnia maksymalny komfort nawet przy większej rodzinie lub gościach.
Standard wykończenia – gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, obejmujący wymianę wszystkich instalacji:
- nowa instalacja elektryczna
- wodno-kanalizacyjna
- centralne ogrzewanie (nowe grzejniki płytowe)

Wykończenie:
- panele podłogowe w pokojach
- gładzie na ścianach i sufitach
- częściowo sufity podwieszane z oświetleniem punktowym
- kuchnia, łazienki i przedpokoje w nowoczesnych kaflach
- stolarka drzwiowa drewniana
- okna PCV (dwuszybowe)

Kuchnia wykonana na wymiar – serce domu – z centralną wyspą i kompletnym sprzętem AGD.
Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. ok. 90 m², w którym wydzielono:
- w pełni wyremontowaną kawalerkę (ok. 35 m²) z łazienką – idealną pod wynajem, dla gości lub rodziny
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownię wyposażoną w pompę ciepła, bufor i zasobnik ciepłej wody
Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną (z obu stron), co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Działka i otoczenie:
- działka o powierzchni 2500 m²
- posesja w całości ogrodzona
- teren częściowo zagospodarowany
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną

To miejsce, gdzie naprawdę można odpocząć – wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja – cisza z dobrym dojazdem

Nieruchomość położona jest zaledwie:
- ok. 5 km od centrum Dobrodzień
- ok. 20 km od Olesno
- ok. 25 km od Ozimek
- ok. 30 km od Lubliniec
- ok. 45 km od Opole

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe. Okolica oferuje liczne lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe – idealne dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.

Dodatkowe informacje:
Media: woda i prąd – gminne
Kanalizacja – szambo
Większość umeblowania i sprzętu AGD pozostaje w cenie
Termin wydania – do uzgodnienia

Cena – do negocjacji

To dom dla osób, które szukają:
- przestrzeni
- wysokiego standardu
- niskich kosztów utrzymania
- dodatkowej możliwości dochodu (kawalerka)
- spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem

Zapraszam serdecznie na prezentację – ta nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje.
Kontakt do eksperta kredytowego:
Ida Zapart tel. 668-125-594, email: i.zapart@azg.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)