Bieszczadzka ostoja - dom dla konesera, Ustrzyki D

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość – dom w stylu góralskim wraz z działką o powierzchni 85 arów, położone w samym sercu Bieszczad, w Ustrzykach Dolnych.

To miejsce szczególne – usytuowane na obrzeżach miasta, a jednocześnie w otoczeniu dzikiej natury. Działka graniczy bezpośrednio z lasem, rzeką i łąkami, tworząc niepowtarzalny klimat pełen ciszy i harmonii. Wieczorami, przy otwartych oknach, słychać jedynie szum drzew i płynącej wody. Bardzo często za ogrodzeniem pojawiają się sarny, lisy i inne leśne zwierzęta – prawdziwa gratka dla miłośników przyrody.

Ogrodzona posesja zapewnia pełną prywatność – najbliższe domy znajdują się ok. 300 m dalej. Od strony miasta widoczne są jedynie niewielkie ogródki działkowe, czynne latem. To idealne połączenie bliskości natury i komfortu życia w mieście.

Dom znajduje się w odległości ok. 300 m od drogi głównej. Nie
widać go z oddali – można powiedzieć, że ukryty jest za drzewami i
zielenią. Prowadzi do niego ok. 150 m drogi gminnej asfaltowej i 150 m
drogi utwardzonej na oświetlonej posesji.

Dom wybudowany został w latach 80’ w stylu góralskim. Budynek jest
murowany, natomiast spora część wykończona jest w drewnie, co nadaje
mu ponadczasowego stylu i charakteru wpisującego się w klimat
otaczającej przyrody.

Budynek jest w całości podpiwniczony i oferuje ponad 200 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i dwóch piętrach oraz ok. 100 m² suchej piwnicy. Znajdują się w niej: warsztat z narzędziami, kuchnia letnia z piecem kaflowym, mini łazienka z toaletą, spiżarnia oraz kotłownia z pomieszczeniem na opał (ogrzewanie centralne – kocioł klasy 5 na drzewo i węgiel, z dmuchawą, wymieniony w 2022 r.).

Na parterze: kuchnia, 2 pokoje, łazienka i osobne wc oraz otwarty
salon/ hol z drewnianymi schodami na wylewce betonowej. Oprócz tego
duży wiatrołap/ ganek.

I piętro to: 4 pokoje, otwarty hol/ salon, łazienka i osobne wc.

Na II piętrze (bez ogrzewania): 2 pokoje + 2 niewielkie strychy, klatka
schodowa.

Dom jest zamieszkały, ogrzewany i suchy, do odświeżenia wg własnego
uznania.

Budynek posiada sprawne i funkcjonujące 4 kolektory słoneczne do
ogrzewania wody oraz bojler 400 litrów.

Na posesji dostępne są media: woda, prąd, szambo, zaś obecnie w toku jest budowa kanalizacji gminnej, ponadto dobry zasięg internetowy oraz
telefoniczny.

Na działce znajdują się m.in. stary sad (drzewka + krzewy owocowe),
ogród warzywny, niewielki lasek/ zagajnik mieszany, garaż z dużą
wiatą (łącznie ok. 70 m2), drewniany budynek gospodarczy używany
jako stolarnia, stara szopka rolnicza do przechowywania narzędzi.

W cenie zawarty jest dom, działka oraz całe wyposażenie narzędziowe
i ogrodowe, pomocne w utrzymaniu posesji, tj. traktor wraz z zestawem
maszyn rolniczych (kosiarka bijakowa duża, pług, kultywator, brony,
osypnik), maszyny stolarskie, narzędzia warsztatowe, sezonowane deski i
inne materiały budowlane oraz wykończeniowe, narzędzia ogrodowe i
domowe, kosiarka spalinowa itp.

Nieruchomość ma uregulowany status prawny i założoną księgę wieczystą.

Dojście do centrum miasta zajmuje zaledwie 15 minut (ok. 1,5 km), do głównego dworca 2 km, a w odległości 1 km znajduje się wyciąg narciarski i liczne szlaki turystyczne. W pobliżu działki płynie klimatyczny potok Jasieńka, a także przebiega ścieżka spacerowa "Pod Dębami".

To wyjątkowe miejsce, które łączy bliskość miasta z urokiem bieszczadzkiej przyrody. Ze względu na walory przyrodnicze i rozmiar, nieruchomość idealnie
nadaje się pod inwestycję turystyczną lub jako siedlisko do spokojnego życia blisko natury.

Warto obejrzeć nieruchomość na żywo, by przekonać się o jej wyjątkowym klimacie.