Opis

Mieszkanie 95 m² w centrum Wrocławia

Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Traugutta, zaledwie dwa przystanki od Rynku, w odrestaurowanej kamienicy z 1890 roku.

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia i pracy: sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnię, aptekę, szkołę, przedszkole, restauracje oraz komisariat policji.

Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 5 metrów od budynku, zapewniając świetną komunikację z każdą częścią miasta.

Opis mieszkania:

To przestronne, rozświetlone i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 95 m² znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy.

Jest to jedyne mieszkanie na tym poziomie, co zapewnia prywatność i komfort.

Doskonale sprawdzi się zarówno jako lokal mieszkalny, jak i przestrzeń biurowa (np. kancelaria adwokacka, biuro architektoniczne).

Mieszkanie składa się z:

Pokój 30 m²

Pokój 20 m²

Pokój 15 m²

Kuchnia 10 m²

Schowek 5 m²

Łazienka 4 m²

WC 1 m²

Przedpokój 10 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica i zapewniony jest dostęp do strychu.

Na podwórku dostępne są miejsca parkingowe.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia w ciągu miesiąca.

Wymienione okna trzyszybowe (2 lata temu).

Nowoczesny piec gazowy i nowe kaloryfery wraz z instalacją (2 lata temu).

Wszystkie pomieszczenia odmalowane.

Podłogi z drewnianych desek – zdrowe, wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia.

Wysokość sufitów 3,5 m, z dekoracyjnymi cokółami w dużych pokojach.

W kamienicy 5 lat temu przeprowadzono remont klatki schodowej, wymieniając również okna.

Atuty nieruchomości: Obustronne doświetlenie z widokiem na piękne, odnowione podwórko.

Bogata historia – kiedyś w lokalu mieścił się znany zakład plisowania tkanin.

Unikalne detale architektoniczne:

zdobienia sufitowe oraz wejście do bramy zdobione rzeźbionymi końskimi głowami, nawiązujące do historycznych zakładów przewozowych i kowalskich w oficynie.

Dodatkowe informacje:

Czynsz: 350-450 zł.

Księga wieczysta – brak obciążeń.

Budynek objęty ochroną konserwatorską (zewnętrzna elewacja).

Rok budowy: 1890.

Możliwość negocjacji ceny.

To unikatowe mieszkanie to świetna propozycja dla osób ceniących klimat historycznych kamienic oraz doskonałą lokalizację.

Zapraszam na prezentację – przekonaj się sam, jakie możliwości oferuje ten wyjątkowy lokal!

CENA: 1 049 999 zł

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 173 777 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Anastasiia Kriazheva
e-mail: anastasia.kriazheva@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 20162/3584/OMS