Opis

Ciche mieszkanie 3-pokojowe na drugim piętrze w nowszym budynku z 2018 z windą oraz ogrzewaniem miejskim na prestiżowym osiedlu Promenady Wrocławskie.
Mieszkanie trzystronne składa się z:

salonu z aneksem kuchennym i dużym balkonem

sypialni z balkonem

sypialni

przedpokoju

łazienki z wc

komórki lokatorskiej

dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym

Mieszkanie posiada klimatyzację i całe wyposażenie zostaje.
Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na 12-metrową loggię z widokiem na zieleń i wewnętrzną część osiedla.
Do dyspozycji są również dwa niezależne pokoje: sypialnia oraz gabinet z własnym balkonem (6 m²), który może stać się pokojem dziecięcym, drugą sypialnią lub przestrzenią do pracy zdalnej.
W części dziennej znajduje się również dedykowane biurko, pozwalające wygodnie pracować z domu bez zajmowania dodatkowego pokoju.
To układ, który sprawdzi się zarówno dla pary potrzebującej domowego biura, jak i rodziny z dziećmi.
Więcej prywatności, mniej sąsiadów Jedną z największych zalet mieszkania jest jego nietypowe usytuowanie.
Trzy ściany mieszkania są zewnętrznymi ścianami budynku, a okna wychodzą na wschód, północ i zachód.
Jedynie część czwartej ściany sąsiaduje z innym mieszkaniem, natomiast pozostała część graniczy z komórkami lokatorskimi.
Dzięki temu mieszkanie zapewnia większe poczucie prywatności i ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali.
Sześć okien i ekspozycja na trzy strony świata zapewniają również dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
Komfort i wyposażenie
- Dwa balkony o łącznej powierzchni 18 m² - przestrzeń do odpoczynku, hodowania roślin, porannej kawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Klimatyzacja Gree Soyal 7 kW w salonie oraz wentylatory sufitowe w pozostałych pokojach.
- Kuchnia wykonana na wymiar, z kompletnym, wysokiej klasy, AGD, piekarnikiem parowym, indukcją i funkcjonalnymi systemami przechowywania.
- Liczne zabudowy stolarskie - szafy wnękowe, pawlacze, szuflady i półki zaprojektowane pod konkretne potrzeby.
- Nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in, deszczownicą, hydromasażem, radiem i pralką w zabudowie.
- Podłoga winylowa Hydrocork z warstwą korka w części dziennej, zwiększającą komfort użytkowania i wygłuszającą hałasy dobiegające z i do sąsiada z dołu.
- Niemal kompletne wyposażenie w cenie
- meble wypoczynkowe, stół, krzesła, AGD, telewizor LG OLED 65", soundbar Samsung, ekspres Jura i pozostałe wyposażenie zgodnie z ustalonym zakresem sprzedaży.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez remontu czy projektowania zabudów. Do własnego urządzenia pozostaje przede wszystkim miejsce na łóżko.
Wygoda również poza mieszkaniem
Do mieszkania oferowane są dwa dodatkowe udogodnienia.
Szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym, odpowiadające około 1,5 zwykłego stanowiska.
Znajduje się bezpośrednio naprzeciwko wyjścia z windy, co ułatwia codzienne parkowanie, przenoszenie zakupów czy podróżowanie z dzieckiem. Komórka lokatorska położona na tym samym piętrze, bezpośrednio przy drzwiach mieszkania.
Wyposażona w dwa zabudowane regały, zapewnia praktyczne miejsce na walizki, narzędzia, zapasy i sezonowe akcesoria - bez konieczności schodzenia do garażu.
Promenady Wrocławskie - miasto i zieleń
Osiedle oferuje dostęp do codziennej infrastruktury: sklepów (w tym supermarket Leclerc), wielu różnych piekarni, restauracji, punktów usługowych i komunikacji miejskiej zapewniającej błyskawiczny dostęp do rynku (10 minut tramwajem, 30 minut pieszo).
W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe i wały nad Odrą, które pozwalają odpocząć od miejskiego tempa, pobiegać lub wyjść na dłuższy spacer.
Cena zawiera:
Mieszkanie: 1 000 000 zł + pełne wyposażenie 199 000 zł
Duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska: 100 000 zł
Łączna cena pakietu: 1 299 000 zł
Sprzedaż wyłącznie w całym pakiecie.
Zapraszam na bezpłatną prezentację
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 21328/3584/OMS