37/15147/OGS

*Tylko u nas*

Na sprzedaż działka budowlana 1029 m² – Kleszczewo (10 min od Pruszcza Gdańskiego), MPZP MNU, projekt + pozwolenie na budowę + badania geologiczne

Szukaszdziałki pośród natury ale jednocześnie potrzebujesz bliskości miejskich udogodnień? Ta działka to idealne połączenie!

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Dokumentacja: Działka z projektem, pozwoleniem na budowę i badaniami geologicznymi.
- Prywatność: Z jednej strony otoczona jest ścianą drzew niewielkiego lasku.
- MPZP: Ustalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
- Bezpieczeństwo:BEZ zadłużeń i obciążeń.
- Media: Prąd i woda na działce – gotowa do zabudowy.
- Dodatkowo: Działka wyposażona w zbiornik (10 m3) na odpady płynne, czyli szambo.
- Otoczenie natury: Las w odległości 200 metrów!
- Idealna lokalizacja: 4 km do Trąbek Wielkich – szybki dostęp do punktów usługowo-handlowych.
- Bliskość Pruszcza Gdańskiego: Zaledwie 10 minut samochodem do miasta i 7 minut do obwodnicy!
- Świetny dojazd: Do działki prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie 150 m to droga utwardzona.
- Naturalny klimat: Na działce rosną piękne młode brzózki, które tworzą zieloną przestrzeń i dodają uroku całej nieruchomości.

Parametry:
- powierzchnia działki: 1029 m2
- numer działki: 146/27
- kształt: prostokąt
- wymiary: 38.12m x 27m
- dojazd: asfalt + droga utwardzona
- media: prąd, woda i szambo
- status prawny: własność

Działka o bardzo dobrych proporcjach – idealna pod dom jednorodzinny.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje następujące warunki:
1.MNU – możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz prowadzenia działalności gospodarczej
1) wielkość powierzchni zabudowy: do 40%;
2) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%;
3) wysokość zabudowy: do 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych;
4) geometria dachu:
- dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;
- w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług, na granicy działek dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;
- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, naczółkowych, ryzalitów, lukarn, ganków.
* Więcej parametrów na życzenie*

Lokalizacja:
Kleszczewo to cicha i spokojna miejscowość położona w gminie Trąbki Wielkie. Cechuje ją bezpośrednia bliskość lasów, co jest wyjątkowym miejscem dla osób ceniących spokojne życie pośród natury.

Życie codzienne ułatwią Ci punkty usługowo-handlowe w Trąbkach Wielkich. Znajdziesz tam: supermarkety, restauracje, aptekę, fryzjera, warsztat samochodowy, sklepy spożywcze, pocztę, szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię, stację benzynową, piekarnie, cukiernie, kawiarnie itp.

W 7 minut dojedziesz sprawnie i komfortowo do obwodnicy Trójmiasta. Odległość do Pruszcza Gdańskiegoto zaledwie 10 minut.

Odległości:
150 m do przystanku PKS
300 m do stacji benzynowej
2.5 km do sklepu spożywczego
4 km do Trąbek Wielkich
6 km do obwodnicy
8 km do Pruszcza Gdańskiego
18 km do Gdańska Śródmieścia

Opis działki:
To wyjątkowo kameralna lokalizacja – działka osłonięta jest z jednej strony linią drzew, a sąsiedzi znajdują się wyłącznie po jednej stronie. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, tworząc idealne warunki dla prywatności.

Wjazd na działkę od strony zachodniej.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie 150 metrów to utwardzona nawierzchnia – wygodny i bezpieczny dojazd.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!
696 105 233

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.

Manufaktura Nieruchomości to profesjonalne biuro nieruchomości działające w Pruszczu Gdańskim i Trójmieście, specjalizujące się w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)