Opis

Ciche, jasne 2 pokojowe mieszkanie 36,5 m², Popowice, Wrocław, dostępne od zaraz.
Pełna własność z czystą KW, bez obciążeń hipotecznych.
NIERUCHOMOŚĆ Układ pomieszczeń: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Dodatkowe pomieszczenia przynależne: piwnica.
Rok budowy: 1973 (termomodernizacja w 2020).
Wszystkie media miejskie, czynsz 500 zł (ogrzewanie, CW, ZW, fundusz remontowy, śmieci).
Zarządzanie i podgląd opłat online (konto lokatora); Wejście chronione domofonem + możliwość breloka RFID.
Opis: mieszkanie jest doskonałe doświetlone przez cały dzień, z okien roztacza się widok na zieleń, co gwarantuje prywatność i spokój – nawet przy otwartym oknie nie słychać miejskiego zgiełku.
STAN TECHNICZNY Remonty i modernizacje: 2017: kompleksowy remont kuchni z wymianą zabudowy oraz częściowa renowacja łazienki; 2017: pełne odnowienie parkietu (dąb w salonie i przedpokoju, mozaika w sypialni); 2021: wymiana instalacji wodnej.
Okna: PCV (plastikowe), w dobrym stanie. Stan ogólny: do zamieszkania – aktualne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd.
LOKALIZACJA Wszystko czego potrzeba do komfortowego życia znajduje się w zasięgu 15-minutowego spaceru.
Sklepy i usługi: Delikatesy Premium, Paczkomat, DHL BOX 24/7, Orlen Paczka - pod budynkiem. Targowisko Niedźwiedzia (250 m), Kaufland (300 m), Carrefour (350 m), Centrum Obsługi Mieszkańca - Urząd Miejski Wrocławia (350 m), Castorama (800 m). Edukacja: Żłobek (100 m), przedszkole (150 m), Szkoła Podstawowa (300 m), Uniwersytet WSB Merito (1,4 km).
Opieka medyczna: LuxMed (130 m), apteki (200 m), przychodnia (500 m). Sport i rekreacja: Kort tenisowy (50 m), siłownia McFit (250 m), Decathlon (700 m), Orbita - siłownia, saunarium, basen (1 km). Park Polana Popowicka (400 m), ścieżki spacerowe nad Odrą (1 km), Park Zachodni (1 km), ogródki działkowe (800 m).
Komunikacja: Bardzo dobry dojazd do centrum tramwajem i autobusem, 15 min od Rynku.
Dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8). Tramwaje: linie 3, 10, 12, 20, 21, 22 (przystanek Niedźwiedzia – 200 m), 18, 19, 24 (przystanek Białowieska/Popowicka – 400 m). Autobusy: 102, 122, 243, 253 (przystanek Niedźwiedzia), 103, 127, 128, 245 (przystanek Białowieska/Popowicka).
Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów (900 m). BUDYNEK Zarządzany przez SML-W Popowice (spółdzielnia z przejrzystą administracją, rozliczenia online przez konto lokatora).
Bezpośrednio pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem na pilota (możliwość wjazdu zarówno od ul. Białowieskiej oraz ul. Niedźwiedziej).
Wykonane i planowane inwestycje: 2020: termomodernizacja w ramach POIiŚ – redukcja zużycia energii o 25–40%; 2024: montaż paneli fotowoltaicznych na wszystkich budynkach wysokich (oszczędności w rachunkach); Październik 2025 (planowane): wymiana oświetlenia klatek schodowych.
Do końca 2025 (planowane): modernizacja windy w ramach programu Dotacje na Zwiększenie dostępności budynków wielomieszkaniowych.
Cena: 429 000 zł – do negocjacji

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20329/3584/OMS