2-pak inwestycyjny /ul. Nowy Świat /z wyposażeniem

Dwupak inwestycyjny po generalnym remoncie w odrestaurowanej kamienica w centrum Lublina, w pobliżu Dworcu Metropolitalnym Na sprzedaż oferujemy dwa niezależne mieszkania, stanowiące jedną nieruchomość (wspólna księga wieczysta), zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego w Lublinie. Oba lokale posiadają osobne wejścia z różnych klatek schodowych, są aktualnie wynajmowane i generują stabilny miesięczny przychód w wysokości 4 500 zł, co czyni ofertę atrakcyjną z punktu widzenia inwestora szukającego nieruchomości przynoszącej natychmiastowy zwrot. Układ funkcjonalny nieruchomości: Mieszkanie nr 1, 26.98m2 : -salon z aneksem kuchennym: 12,89 m2 -pokój: 4,50 m2 -łazienka: 4,21 m2 -przedpokój: 5,38 m2 Mieszkanie nr 2, 23.18m2 : -salon z aneksem kuchennym: 18,96 m2 -łazienka: 4,22 m2 Do nieruchomości przynależy również piwnica. Standard wykończenia: Oba lokale przeszły kompleksowy remont generalny obejmujący: -wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, -nowe ściany działowe, okna i drzwi zewnętrzne, -nowe podłogi i wykończenia wnętrz, -nowoczesną zabudowę kuchenną wraz z pełnym wyposażeniem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, okap). Mieszkania są w pełni umeblowane, wykończone "pod klucz", gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności inwestycji. Co istotne - w lokalach nie ma piecyków gazowych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Dodatkowo: -strop oraz dach zostały docieplone i zaizolowane, -dach budynku przeszedł pełną modernizację, -klatki schodowe zostały odnowione - w tym wymieniono okna i wyremontowano schody. Planowane prace modernizacyjne: Do wiosny 2026 roku przewidziany jest remont elewacji budynku, który dodatkowo podniesie wartość estetyczną i rynkową nieruchomości. Zmodernizowany zostanie również dziedziniec, gdzie zaplanowano m.in. montaż nowej, automatycznej bramy wjazdowej. Cały teren budynku zostanie ogrodzony i zamknięty dla osób postronnych tworząc nowoczesne kompaktowe osiedle. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy kompleks mieszkaniowy, co wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości i atrakcyjność okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: -sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, -galerie handlowe, obiekty sportowe, teatr, aquapark, -park miejski oraz tereny rekreacyjne, -dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i dworca, -ok. 7 minut dojazdu do Zamku Lubelskiego. Podsumowanie: -dwa niezależne, nowoczesne mieszkania, -wykończenie w wysokim standardzie - gotowe do wynajmu, -stabilny przychód z najmu: 4 500 zł miesięcznie, -doskonała lokalizacja pod względem inwestycyjnym, -planowana modernizacja budynku zwiększająca wartość nieruchomości, -atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::