Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal niemieszkalny o powierzchni 17,78 m² z funkcjonalną antresolą ok. 8,6 m²,
w pełni przystosowany do funkcji nowoczesnej kawalerki. Nieruchomość jest aktualnie wynajęta, co czyni ją gotowym
produktem inwestycyjnym, generującym stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia.

Lokal położony jest w kamienicy przy ul. Hallera, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Powstańców Śląskich
— w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu.
Najem realizowany jest w formie najmu okazjonalnego do września 2026 r., z deklaracją najemcy
dotyczącą chęci dalszego wynajmu, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.

Układ i standard wykończenia

przestronny salon z aneksem kuchennym, nowoczesną zabudową i dużymi przeszkleniami,

imponująca wysokość wnętrza — ok. 3,8 m, zapewniająca doskonałe doświetlenie,

antresola pełniąca funkcję sypialni z garderobą w zabudowie,

elegancka łazienka z prysznicem i WC,

pełne wyposażenie: pralka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, TV, sofa z funkcją spania, szafa gospodarcza, oświetlenie LED.

Wnętrze zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i estetyce, po generalnym remoncie — z wymienionymi instalacjami, co podnosi długoterminową wartość lokalu.
Informacje inwestycyjne

czynsz najmu: 2 300 zł / miesiąc + opłaty + prąd,

stabilna umowa do 09.2026 r.,

rzetelny, sprawdzony najemca,

możliwość parkowania na podwórzu — dodatkowy atut dla najemców.

Lokalizacja

bezpośredni dostęp do tramwajów i autobusów,

ok. 10 minut do Rynku,

blisko uczelni wyższych (Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny),

w sąsiedztwie sklepy, restauracje, punkty usługowe i centra handlowe,

nieustanny popyt na wynajem dzięki położeniu w biznesowo-akademickim centrum miasta.

To propozycja idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej, gotowej inwestycji z natychmiastowym zwrotem.

Interesuje Cię to mieszkanie?📞 ZADZWOŃ!
724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
1706246866121728997
ul. Inżynierska 49 / U25
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20675/3584/OMS