Działka budowlana MN, pow. 1610m2, Osówka, g. Niem

Na sprzedaż działka położona w Osówce -gmina Niemce , 1610 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN, zlokalizowana 12 km od i od granic Lublina.

Informacje ogólne: powierzchnia 1610 m2, kształt działki: prostokąt, wymiary szer. 23,7 m; 3; dł. 68 m. Działka płaska, dostęp do drogi wojewódzkiej oraz planowanej w MPZP drogi gminnej bezpośrednio oraz przez wydzieloną drogę wewnętrzną szerokości 5 m.

Media: przy działce prąd, woda i telekomunikacja.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 w granicach terenu MN;

2) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

3) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;

4) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

6) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

7) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.

8) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

Cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej.

Możliwość zakupu również działki w drugiej linii zabudowy o pow. 1500 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Działka położona w cichej i zielonej okolicy, w pobliżu zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Tomasz Danielewicz 789 242 768

::oferta eksportowana z programu mediaRent::