4p, 97m, Okolice Iwaszkiewicza 2 BALKONY/GARAŻ (Wrocław)

Opis

NA SPRZEDAŻ dwupoziomowe, dwustronne mieszkanie (wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym i dwoma komórkami lokatorskimi) na wrocławskich Wojszycach, przy ulicy Iwaszkiewicza.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze budynku z windą i garażem podziemnym, w zamkniętym osiedlu oddanym do użytku w 2018 roku.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wykończone w wysokim standardzie, bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. Na ścianach farby ceramiczne, na podłodze panele winylowe LVT, drzwi wewnętrzne Porta A9 ze specjalnej konstrukcji drewnianej. Wszystkie okna wyposarzone w rolety (night-day, a na antresoli rolety zaciemniające ze srebrną powłoką odbijającą ciepło), folie okienne odbijające energię słoneczną oraz moskitiery drzwiowe / okienne (również na oknach połaciowych na antresoli) – sprawia to że w mieszkaniu jest bardzo przyjemnie i nie gorąco nawet podczas bardzo dużych upałów, bez potrzeby klimatyzacji. Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowany jest zmiękczacz wody na całe mieszkanie. Zamontowany jest również centralny system do sterowania ogrzewaniem.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję okien (oraz balkonów), dzięki czemu jest bardzo dobrze oświetlone i jasne.

Spis pomieszczeń:
- dolna kondygnacja: łącznie 69m2 (3 pokoje, łazienka, wc, przedpokój, salon z aneksem kuchennym) + dwa balkony o łącznej powierzchni 16m2
- antresola: 28m2 powierzchni po podłodze ze skosami
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- dwie komórki lokatorskie (jedna obok drugiej) o łącznej powierzchni 9m2

Opis pomieszczeń:
- Przedpokój – przedpokój w centralnej części mieszkania; duża szafa na wymiar z lustrzanymi drzwiami; szafa gospodarcza z garażem dla robota sprzątającego; panel do centralnego systemu sterowania ogrzewaniem; 3 lampy reflektorowe na suficie; domofon z kamerą
- Łazienka – zabudowa łazienki na wymiar z blatem roboczym, z trzema szufladami, zabudową na pralkę oraz trzech dużych szafek podwieszanych; duże lustro wklejane; toaleta podwieszana; wanna z parawanem składanym, słuchawką prysznicową oraz dodatkową deszczownicą
- WC – toaleta podwieszana; mała umywalka z szafką; dwie duże szafki podwieszane na wymiar; lustro wklejane
- Pokój 1 (pokój dziecka) – pełna zabudowa wnęki szafą modułową; lampa centralna oraz lampa reflektorowa przy szafie
- Pokój 2 (gabinet) – stół do pracy; zabudowa wnęki szafą modułową; zabudowa górnej części ściany witrynami z dedykowanym oświetleniem
- Pokój 3 (sypialnia) – duża szafa na wymiar z mlecznymi drzwiami; lampa centralna oraz lampa reflektorowa przy szafie; łóżko 160x200 z zagłówkiem i szufladami; wysoki, bardzo wygodny materach hybrydowy Sealy Hybrid Style; zasłony zaciemniające
- Salon z aneksem kuchennym:
- Kuchnia – kuchnia bardzo funkcjonalnie zaprojektowana, z wyspą; dolna zabudowa kuchni we wszystkich meblach składa się z samych szuflad kilkupoziomowych; 4 kargo; piekarnik w środkowej części zabudowy; zmywarka i lodówka w zabudowie; płyta indukcyjna; dodatkowa wylewka do wody pitnej (bezpojemnikowy system filtracji odwróconej osmozy, z dostępną wodą alkaliczną redox); oświetlenie w podwieszanym suficie
- Salon – dwie lampy reflektorowe; rozkładany narożnik, rozkładany stół z sześcioma krzesłami; telewizor zamontowany na ścianie z możliwością obrotu o 90 stopni; piękne dębowe schody na antresolę; oświetlenie schodów w ścianie
- Antresola (bawialnia dzieci oraz przedłużenie salonu z biblioteczką) – pojemne meble do przechowywa zabawek; biblioteczka z mlecznymi frontami; rząd witryn uciętych w górnej części, żeby nie zabierały powierzchni użytkowej; za witrynami wydzielony schowek z drzwiczkami na wymiar; okna połaciowe wyposarzone w rolety ze srebrną powłoką odbijającą energię słoneczną, moskitiery oraz folie okienne ze srebrną powłoką odbijającą energię słoneczną; zmiękczacz wody zakryty za odsuwanym meblem na wymiar

Lokalizacja:
Wrocławskie Wojszyce to dzielnica, która przez ostatnie lata zmieniła się nie do poznania. Wojszyce to kameralna zielona okolica, o rozbudowanym zapleczu handlowo-usługowym: sklepy, markety, apteki, punktu usługowe, restauracje. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum miasta jak i z obrzeżami (jak Bielany Wrocławskie).