Jakie dokumenty są potrzebne przy sprzedaży mieszkania? Dokumenty wymagane u notariusza.
Jakie dokumenty są potrzebne przy sprzedaży mieszkania?
Dokumenty wymagane przy sprzedaży mieszkania - własnościowe prawo do lokalu
Przy własnościowym prawie do lokalu, wymagane jest dostarczenie do notariusza szeregu dokumentów. Oprócz wspomnianego i koniecznego numeru księgi wieczystej, oraz dokumentu stwierdzającego nabycie prawa do lokalu, należy przedłożyć także dokument stwierdzający brak zadłużenia i braku zaległości z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych. Istotnym i obowiązkowym dokumentem jest także zaświadczenie o braku zameldowanych osób w lokalu.
Cześć z tych dokumentów można bez problemu pobrać w spółdzielni mieszkaniowej, pozostałe w urzędzie gminy, od notariusza lub w sądzie.
Dokumenty wymagane przy sprzedaży mieszkania - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
W przypadku, gdy sprzedający dysponuje spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, poza podstawą nabycia nieruchomości, potrzebne będą takie dokumenty jak:
- Zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu
- Zaświadczenie o braku zadłużenia i braku zaległości z tytułu czynszu oraz opłat eksploatacyjnych
- Zaświadczenie o zameldowaniu osób w lokalu.
W sytuacji gdy na nieruchomość jest założona księga wieczysta – wymagany będzie numer księgi wieczystej.
W przypadku gdy nie ma założonej księgi wieczystej - potrzebne będą dokumenty potwierdzające nabycie lokalu jak np. przydział na lokal wydany przez spółdzielnię, wypis aktu notarialnego lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.
W tym przypadku, jest podobnie jak w przypadku własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ponieważ część z tych dokumentów należy pobrać w spółdzielni mieszkaniowej, pozostałe w urzędzie gminy, od notariusza lub w sądzie.
Dokumenty dodatkowe
W wielu przypadkach, notariusz będzie wymagał takżę zaświadczenie dokumentujące podstawę czy nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji. Dotyczy to głównie przypadków oraz miejscowości, w których zostały podjęte uchwały o utworzeniu stref rewitalizacji i obszarze zdegradowanym.
W przypadku gdy mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym, wymagane przez notariusza będą dodatkowo zaświadczenie z banku dotyczące warunków i możliwości spłaty kredytu. Informacje o pozostałej kwocie spłaty, numer rachunku do spłaty kredytu, a także zgoda na wcześniejszą spłatę zadłużenia.
Aby dodać komentarz, zarejestruj się
Zarejestruj się
Komentarze
Brak komentarzy - bądź pierwszym użytkownkiem, który skomentuje ten artykuł